# Maison à vendre in Tienen for € 298.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LRQEA ## Description Cette agréable maison de ville sur un terrain de 2a30ca offre 160 m² habitables. Au calme et à distance de marche du centre-ville, des écoles et des commodités, elle combine charme authentique et confort moderne. Les hauts plafonds offrent une belle sensation d’espace. La cuisine Dovy avec verrière apporte une agréable lumière naturelle et donne directement accès à la terrasse et au jardin. La salle de bains dispose d’une baignoire et d’une douche à l’italienne. Les portes d’origine entre la cuisine et la salle à manger ont été soigneusement conservées. À l’étage se trouvent deux chambres spacieuses avec plancher en bois. Le grenier, nécessitant peu de finition, offre des possibilités supplémentaires. Un débarras et une cave complètent le bien. Depuis la cuisine, accès direct à la terrasse ensoleillée, au jardin et au bois de jeux. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 298.000 - **Surface habitable**: 160m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1935 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 298.000 - **RC**: € 651 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 223kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20241111-0003430017-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Surface habitable**: 160m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1935 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la façade**: 5m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 4 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Distribution**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Est - **Terrace**: terrace présent - **Volets**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher 1**: 20m² - **Chambre à coucher 2**: 12m² - **Salle de bains**: 14m² - **Salle**: 6m² - **Toilette**: 2m² - **Living**: 15m² - **Cuisine**: 14m² - **Hall de nuit**: 8m² - **Espace de stockage**: 12m² - **Grenier**: 26m² - **Cave**: 24m² - **Terrace**: 10m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Torenstraat 27, 3300 Tienen ## Contact - **Living Stone Tienen** - Veemarkt 14, 3300 Tienen - Phone: +3216767270 - Website: