# Under option - Maison à vendre in Tienen with 4 chambres à coucher Zimmo code: LRT0I ## Description À deux pas du centre de Tirlemont, avec un accès facile aux principaux axes routiers et à l’autoroute, nous vous proposons à la vente cette charmante maison familiale individuelle avec quatre chambres. La propriété est située sur un beau terrain de 10 ares et offre une généreuse superficie habitable de pas moins de 193 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d’entrée avec des toilettes pour invités, un agréable espace de vie et salle à manger, ainsi qu’une cuisine lumineuse et entièrement équipée donnant directement sur le jardin ensoleillé. De plus, cet étage comprend un débarras/buanderie pratique et un garage attenant. Le premier étage se compose d’un hall de nuit, de quatre chambres complètes et d’une salle de bains avec douche. Au deuxième étage, vous trouverez également un grand grenier qui offre beaucoup d’espace de rangement supplémentaire et de possibilités d’aménagement. À l’extérieur, profitez d’une agréable terrasse qui se fond parfaitement dans le jardin bien entretenu : un endroit idéal pour se détendre en toute tranquillité et profiter du plein air. Un atout supplémentaire est qu’il n’y a aucune obligation de rénovation à respecter. Avec un investissement relativement limité dans l’isolation du grenier, il est également possible d’obtenir facilement un certificat énergétique C. En résumé : une maison familiale parfaitement entretenue et étonnamment spacieuse qui combine un emplacement idéal, quatre chambres, un beau jardin et un grand terrain, le tout à quelques minutes seulement du centre de Tirlemont. Une opportunité intéressante pour ceux qui souhaitent vivre confortablement et en toute tranquillité avec toutes les commodités à portée de main. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 399.000 - **Surface habitable**: 193m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.072m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1968 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 399.000 - **RC**: € 1.204 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 342kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260723-0003921617-RES-1 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.072m² - **Surface habitable**: 193m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1968 - **État**: Bon état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Non - **Électricité**: Non - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Ouest ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu ## Address Anjelierenlaan 50, 3300 Tienen ## Contact - **Liekens Vastgoed & Beheer** - Beisemveld 13, 3020 Veltem-Beisem