# Villa à vendre in Tienen for € 645.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LRW1Y ## Description Villa classique d’exception avec caractère et jardin idyllique Située dans un environnement résidentiel verdoyant à proximité du centre, cette élégante villa classique offre une combinaison unique de caractère, d’espace et de tranquillité. La propriété s’étend sur un magnifique terrain d’environ 22 ares, agrémenté d’un jardin mature et pittoresque offrant une belle intimité. Avec environ 335 m² habitables, la villa propose de généreux espaces de vie. L’imposant hall d’entrée mène au séjour en L, baigné de lumière grâce aux grandes baies vitrées et donnant accès à la charmante véranda. La cuisine bénéficie d’un accès direct au jardin et un bureau indépendant complète le rez-de-chaussée. À l’étage se trouvent quatre chambres particulièrement spacieuses et deux salles de bains. La configuration généreuse rend également la propriété particulièrement adaptée à l’exercice d’une profession libérale. Une cave et un grenier offrent de nombreuses possibilités de rangement. Un double garage et plusieurs emplacements de parking complètent ce bien. Une résidence de caractère alliant grandeur, intimité, verdure et polyvalence, à proximité du centre. ℹ tom.hendrickx@living-stone.be +32 487 89 66 32 ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 645.000 - **Surface habitable**: 335m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 2.256m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1968 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 645.000 - **RC**: € 2.035 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 294kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20251215-0002628797-RES-2 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 2.256m² - **Surface habitable**: 335m² - **Année de construction**: 1968 - **État**: Excellent état - **Vitrage**: Simple, Double - **Largeur de la parcelle**: 40m - **Profondeur de la parcelle**: 55m - **Largeur de la façade**: 22m - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 4 - **Alarme**: Oui - **Distribution**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 7 - **Nombre de garages**: 2 ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher 1**: 33m² - **Chambre à coucher 2**: 22m² - **Chambre à coucher 3**: 30m² - **Chambre à coucher 4**: 30m² - **Salle de bains 1**: 16m² - **Salle de bains 2**: 16m² - **Salle**: 25m² - **Garage 1**: 30m² - **Cave**: 52m² - **Cuisine**: 18m² - **Living**: 68m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitat à caractère rural - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Oorbeeksesteenweg 87, 3300 Tienen ## Contact - **Living Stone Tienen** - Veemarkt 14, 3300 Tienen - Phone: +3216767270 - Website: