# Maison à vendre in Tienen for € 295.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LRYVD ## Description Découvrez la visite virtuelle de ce bien immobilier sur le site de Co Immo. Maison à rénover/à rafraîchir avec cour intérieure et garage, située à Kumtich, au 5 Keibergstraat, sur une parcelle de 1 ar 68 ca. Cette maison constitue une base intéressante pour ceux qui recherchent un bien immobilier pouvant être rafraîchi et aménagé entièrement selon leurs goûts et leurs souhaits. Depuis 2011, divers travaux ont déjà été réalisés, notamment la mise en conformité de l’installation électrique, l’installation d’une nouvelle chaudière, de panneaux solaires avec batterie domestique, la pose de revêtements de sol et la rénovation de la salle de bains. Le rez-de-chaussée comprend un hall d’entrée, un salon avec coin repas, une cuisine, un garage et une buanderie avec douche et toilettes. Depuis le salon, on accède directement à la cour intérieure et à l’annexe située à l’arrière, actuellement aménagée en abri de jardin. Au premier étage se trouvent un couloir, trois chambres et une salle de bains avec baignoire, double lavabo et toilettes. Le deuxième étage dispose d'un vaste grenier d'environ 50 m², qui peut encore être aménagé et offre la possibilité d'aménager des chambres supplémentaires, un atelier ou un espace polyvalent. La maison nécessite des travaux de rafraîchissement et de rénovation afin de la réaménager entièrement selon les normes actuelles et selon vos goûts personnels. La maison bénéficie d’un emplacement idéal à Kumtich, avec un accès facile à l’E40 et à Louvain. Des commerces et une école primaire libre se trouvent également à proximité. Une propriété pleine de potentiel pour ceux qui sont prêts à mettre la main à la pâte et à en faire une maison pratique et agréable. Contactez-nous pour plus d’informations ou pour une visite personnalisée. PEP?? – alignement – GVG-WG-GMO-GVKR-GVV Plus d'informations et de photos sur www.co-immo.be – T 0474 293 793. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 295.000 - **Surface habitable**: 164m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 168m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1900 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 295.000 - **RC**: € 384 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 136kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260922-0003959945-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: C.C. au gaz — 16 zonnepanelen + thuis batterij ## Construction - **Superficie du terrain**: 168m² - **Surface habitable**: 164m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1900 - **Année de rénovation**: 2023 - **Façades**: 2 - **Largeur de la façade**: 8m - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 ## Extérieur - **Nombre de places de parking**: 1 - **Nombre de garages**: 1 - **Transport public**: 169m - **Magasins**: 1.462m - **École**: 644m ## Disposition - **Disposition** - **Place de parking**: 21m² - **Salle**: 3m² - **Cave**: 37m² - **Cuisine**: 11m² - **Hall de nuit**: 10m² - **Chambre à coucher 1**: 21m² - **Chambre à coucher 2**: 13m² - **Chambre à coucher 3**: 13m² - **Grenier**: 50m² - **Living**: 32m² - **Salon**: 32m² ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: C - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non ## Address Keibergstraat 5, 3300 Tienen ## Contact - **Co Immo Glabbeek** - Tiensesteenweg 140 D, 3380 GLABBEEK - Phone: 0474/293 793 - Website: