# Maison à vendre in Tienen for € 379.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LSCZ5 ## Description Maison prête à vivre avec jardin urbain dans un emplacement privilégié à Tirlemont ! Au 50, rue Meendijkstraat, découvrez une charmante maison familiale prête à emménager, dotée d'un agencement étonnamment spacieux (168 m²) et d'un agréable jardin urbain où vous pourrez profiter instantanément. La maison est située dans une rue calme, mais à proximité de la gare de Tirlemont, ce qui est idéal pour ceux qui souhaitent être bien desservis par les transports en commun. À l'intérieur, vous trouverez un espace de vie lumineux, une cuisine pratique, plusieurs chambres et une salle de bains soignée. Grâce aux rénovations déjà effectuées – notamment l'isolation du toit, les toits plats avec isolation PUR, le double vitrage à haut rendement sur différentes fenêtres et une chaudière au gaz à condensation (2018) – il s'agit d'une maison qui offre immédiatement un bon confort et qui est prête pour l'avenir. La maison dispose d'un sous-sol, de plusieurs étages et d'un jardin compact mais agréable, idéal pour ceux qui souhaitent peu d'entretien tout en profitant de l'extérieur. Avec une étiquette énergétique C (255 kWh/m²), les bases sont solides : ceux qui souhaitent aller plus loin peuvent suivre les recommandations claires du certificat PEB et réaliser des améliorations significatives pour obtenir une maison économe en énergie. En résumé, il s'agit d'une belle maison prête à vivre dans un emplacement très pratique, idéale pour les jeunes couples, les couples ou les petites familles qui accordent de l'importance au confort et à la facilité d'accès. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite : Century 21 Immo K – Tirlemont & Sint-Truiden 016 82 17 78 info@immok.be _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 379.000 - **Surface habitable**: 168m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 170m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1925 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 379.000 - **RC**: € 545 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 255kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20250107-0003497543-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 170m² - **Surface habitable**: 168m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1925 - **Année de rénovation**: 2020 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Largeur de la parcelle**: 4,7m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Type de cuisine**: Installé - **Adoucisseur d'eau**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 55m² - **Orientation du jardin**: Sud - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 - **Transport public**: 260m - **Magasins**: 200m - **École**: 500m ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 11m², tout confort - **Chambre à coucher 1**: 14m² - **Chambre à coucher 2**: 20m² - **Chambre à coucher 3**: 24m² - **Cave**: 25m² - **Cuisine**: 19m² - **Grenier**: type: grenier équipé - **Salle d'étude**: 10m² - **Jardin**: 55m² ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Oui - **Destination récente**: Espace ouvert sensible à l'eau - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Meendijkstraat 50, 3300 Tienen ## Contact - **CENTURY 21 ImmoK** - Leuvensestraat 70 80, 3300 Tienen - Phone: 016 82 17 78 - Website: