# Maison à vendre in Tienen for € 249.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSEP1 ## Description re: charmante maison fermée située Moespikstraat à Tirlemont, à quelques minutes du centre et de la gare. Construite en 1918, cette propriété bénéficie dun emplacement stratégique, dun grand jardin en ville et dun grenier aménagé avec deux fenêtres Velux. Proche des écoles, des transports en commun, de lhôpital et despaces verts, elle offre un équilibre idéal entre vie urbaine et tranquillité. Un garage individuel complète lensemble. Pièces principales: Séjour convivial avec accès à la véranda Cuisine entièrement équipée avec plaque à induction, four, lave-vaisselle et hotte Salle de bain avec baignoire, meuble lavabo et colonne de douche Deux chambres, dont une avec armoires encastrées Grenier aménagé accessible par escalier fixe, avec deux fenêtres Velux Grand jardin urbain offrant de nombreuses possibilités Garage individuel Atouts: Emplacement stratégique proche du centre et de la gare Grenier lumineux aménagé Grand jardin en ville avec garage privé Contactez dès aujourdhui votre agent ERA pour une visite. Votre maison de rêve! On trouve! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 249.000 - **Surface habitable**: 121m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 157m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1918 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 249.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 321kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20251015-0003710474-RES-1 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Granulés - **'Information chauffage**: Poêle à pellet ## Construction - **Superficie du terrain**: 157m² - **Surface habitable**: 121m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1918 - **Largeur de la façade**: 5m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 4 - **Téléphone**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 10m², Murs carrelés, Aménagé, Bien entretenu, Rectangulaire, Dalles en céramique, Bain, Mitigeurs, Showertower - **Salle**: 5m², Dalles en céramique - **Cuisine**: 9m², Cuisine ouverte, Stratifié, Finition moderne, Rectangulaire, Evier simple, Lave-Vaisselle, Hotte aspirante, Four, Taque de cuisson (à induction), Totalement encastré - **Living**: 23m², Tout confort, Stratifié, Finition moderne, Rectangulaire - **Hall de nuit**: 5m² - **Chambre à coucher 1**: 25m², Stratifié, Aménagé, Bien entretenu - **Chambre à coucher 2**: 16m², Tout confort, Stratifié, Bien entretenu - **Chambre à coucher 3**: 10m², Stratifié - **Jardin d'hiver**: 12m², Tapis de pierre, Rectangulaire ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Informations sur les inondations**: Bien immobilier situé en zone non inondable - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Contrainte administrative**: Inconnu - **Charge sous astreinte**: Inconnu - **Arrangement à l'amiable**: Inconnu ## Address Moespikstraat 82, 3300 Tienen ## Contact - **ERA immopunt** - Waaibergstraat 92, 3300 Tienen - Phone: +32 16 81 50 00 - Website: