# Villa à vendre in Tienen for € 425.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LSEVZ ## Description Villa absolument UNIQUE située dans un quartier verdoyant et peu fréquenté, juste à l’extérieur du centre de Tirlemont, offrant pas moins de 261 m² d’espace habitable, 2 chambres (pouvant être agrandies pour en faire 4), un sous-sol complet avec garage et un magnifique jardin aménagé, entouré de verdure et d’arbres. Label EPC D – Classe énergétique des eaux A/A. Le rez-de-chaussée comprend un hall d’entrée, des toilettes séparées, un très grand et lumineux salon, une cuisine et une véranda avec une vue imprenable sur le jardin paysager. Depuis le couloir menant aux chambres, vous accédez également à une chambre spacieuse et à la salle de bains. L’escalier mène à l’étage supérieur, où se trouvent actuellement une deuxième chambre et un grand dressing. La maison dispose aujourd’hui de 2 chambres, mais offre la possibilité, avec quelques aménagements, d’agrandir cet espace pour en faire **4 chambres**. Un atout supplémentaire est que la villa est entièrement enterrée. Ce sous-sol offre beaucoup d’espace de rangement et comprend notamment un garage intérieur. À l’extérieur, cette propriété se distingue également par son caractère exceptionnellement verdoyant. La villa est entourée d’un jardin paysager avec beaucoup de verdure et d’arbres matures, ce qui procure une tranquillité et une intimité remarquables. Malgré sa situation calme et peu fréquentée, la maison bénéficie d’une excellente accessibilité. La villa est située juste à l’extérieur du centre de Tirlemont, avec la gare, l’E40, les commerces, les écoles, les restaurants et les transports en commun à proximité. Les visites sont possibles uniquement sur rendez-vous. Vous pouvez prendre rendez-vous par téléphone au 0496 07 89 48. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 425.000 - **Surface habitable**: 261m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 857m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1982 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 425.000 - **RC**: € 1.432 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 376kWh/m² - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 857m² - **Surface habitable**: 261m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1982 - **État**: Bon état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 18m - **Largeur de la façade**: 10m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-est - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 - **Nombre de garages**: 1 - **Volets**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 5,22m² - **Chambre à coucher 1**: 15,2m² - **Chambre à coucher 2**: 16m² - **Cuisine**: 18m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Verzetstraat 2, 3300 Tienen ## Contact - **GVE Immobiliën Tienen** - Goossensvest 1 boîte A, 3300 Tienen - Phone: 016 56 56 14 - Website: