# Maison à vendre in Tienen for € 399.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSGH9 ## Description Maison entièrement rénovée de A à Z, idéalement située près de la gare, avec notamment une surface habitable de 175 m², 3 chambres et un charmant jardin orienté au sud. Certificat de performance énergétique (CPE) de classe B. Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée, de toilettes séparées et d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte. Au premier étage, vous trouverez un hall de nuit, une chambre spacieuse et une salle de bains. Le deuxième étage (comble) comprend un hall de nuit et deux chambres. De plus, la maison dispose d’une cave sèche. À l’arrière, vous découvrirez un jardin orienté au sud avec terrasse. Le terrain est accessible par l’arrière via la Grijpenwegstraat. La maison bénéficie d’une excellente accessibilité, avec des liaisons rapides vers la gare, l’E40, les commerces, les transports en commun et les écoles. Intéressé ? Envoyez un e-mail à laurens@immogve.be ou appelez le 0496 07 89 48. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 399.000 - **Surface habitable**: 175m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 124m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1900 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 399.000 - **RC**: € 682 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 152kWh/m² - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 124m² - **Surface habitable**: 175m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1900 - **Année de rénovation**: 2026 - **État**: Excellent état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 5m - **Largeur de la façade**: 5m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 35m² - **Orientation du jardin**: Sud - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 12m² - **Chambre à coucher 1**: 19m² - **Chambre à coucher 2**: 10m² - **Chambre à coucher 3**: 10m² - **Jardin**: 35m² - **Terrace**: 35m² ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Leuvenselaan 242, 3300 Tienen ## Contact - **GVE Immobiliën Tienen** - Goossensvest 1 boîte A, 3300 Tienen - Phone: 016 56 56 14 - Website: