# Maison à vendre in Tienen for € 339.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LSHR4 ## Description Maison de ville entièrement rénovée avec 4 chambres, terrasse et jardin à Tirlemont Située à Tirlemont, au 52 Wulmersumsesteenweg, cette maison de ville a fait l’objet, depuis 2024, d’importants travaux de rénovation et d’amélioration. Grâce à son aménagement modernisé, à son agencement pratique et à son agréable espace extérieur, cette propriété offre un grand confort de vie et de nombreuses possibilités. Ainsi, le toit à deux versants a été isolé et les combles ont été entièrement aménagés. De nouvelles fenêtres ont également été posées, les sols ont été refaits, une cuisine entièrement équipée a été installée et deux nouvelles salles de bains ont été aménagées. L'installation électrique a également été renouvelée et mise en conformité. L'annexe a été entièrement rénovée et dotée d'un nouveau toit-terrasse isolé ainsi que de murs extérieurs isolés, recouverts de crépi. Par ailleurs, les canalisations d'eau, la chaudière et les radiateurs ont été remplacés, et un adoucisseur d'eau a été installé. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, un coin salon séparé, une buanderie pratique, une salle de bains avec douche à l'italienne et une cuisine entièrement équipée avec coin repas attenant. La porte arrière de la cuisine ou la grande baie vitrée coulissante donnant sur la façade arrière vous permettent d’accéder directement à la terrasse et au jardin. Au premier étage se trouvent un couloir, une deuxième salle de bains et deux chambres à coucher à part entière. Le deuxième étage, entièrement aménagé, offre de la place pour deux autres chambres spacieuses. La maison dispose également d’une cave. Le jardin clôturé, l’abri de jardin et la terrasse forment ensemble un agréable espace extérieur où vous pourrez profiter de la vie en plein air en toute tranquillité. La maison est idéalement située à proximité de la gare de Tirlemont, du centre-ville, des commerces, des écoles et des entrées et sorties de l’E40. Une propriété intéressante pour ceux qui recherchent une maison de ville en grande partie rénovée, pouvant être entièrement aménagée à leur goût grâce à quelques finitions supplémentaires. Cette maison offre également des opportunités intéressantes pour les investisseurs. EPC 276 - VG-WG-GMO-GVKR-GVV Plus d’informations et de photos sur www.co-immo.be. Intéressé(e)? Envoyez-nous vos coordonnées via le formulaire de contact et nous vous contacterons avec plaisir pour organiser une visite. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 339.000 - **Surface habitable**: 148m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 150m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 339.000 - **RC**: € 460 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 276kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20261010-0003973364-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: C.C. au gaz — 2025 ## Construction - **Superficie du terrain**: 150m² - **Surface habitable**: 148m² - **Construction**: 2-façades - **Année de rénovation**: 2025 - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la façade**: 5m - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 ## Extérieur - **Transport public**: 174m - **Magasins**: 1.685m - **École**: 1.280m ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains 1**: 5m² - **Salle de bains 2**: 3m² - **Salle**: 10m² - **Cave**: 34m² - **Cuisine**: 16m² - **Hall de nuit 1**: 4m² - **Hall de nuit 2**: 2m² - **Chambre à coucher 1**: 12m² - **Chambre à coucher 2**: 11m² - **Chambre à coucher 3**: 16m² - **Chambre à coucher 4**: 11m² - **Living**: 21m² - **Salon**: 21m² ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: B - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Wulmersumsesteenweg 52, 3300 Tienen ## Contact - **Co Immo Glabbeek** - Tiensesteenweg 140 D, 3380 GLABBEEK - Phone: 0474/293 793 - Website: