# Maison de maître à vendre in Tienen for € 450.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSJOG ## Description Découvrez cette demeure de caractère située au cœur de Tienen, où l’authenticité et le confort moderne se rencontrent. Avec ses trois étages, son ascenseur, son garage intégré, son bureau et sa magnifique terrasse sur le toit, cette propriété offre d’innombrables possibilités. La maison est actuellement à l’état brut. Vous aurez ainsi la possibilité de réaliser les finitions en fonction de vos goûts et de vos envies. Préférez-vous une maison entièrement finie ? C’est également possible. Une demeure pleine de charme et d’atouts Rez-de-chaussée Hall d’entrée Bureau, idéal pour le télétravail ou une activité indépendante Garage intégré Premier étage Cuisine Cellier pratique Toilettes séparées Salon spacieux Terrasse Deuxième étage Deux chambres complètes Une troisième chambre plus petite Salle de bain Atouts supplémentaires Terrasse sur le toit Ascenseur reliant les différents étages Situation centrale au cœur de Tienen Possibilité de choisir les finitions ou d’opter pour une maison entièrement finie. Vous choisissez comment acquérir cette propriété : Option 1 : achat à l’état brut 450 000 € HTVA 544 500 € TVA de 21 % incluse Achetez la maison dans son état actuel et réalisez les finitions en fonction de vos préférences et de votre budget. Option 2 : achat entièrement fini 650 000 € HTVA 786 500 € TVA de 21 % incluse Optez pour une maison entièrement finie, où vous profiterez du confort d’un ensemble achevé. Les finitions et la livraison précises feront l’objet d’un accord ultérieur. Performance énergétique La maison est actuellement à l’état brut et doit encore être entièrement finie. Un rapport PEB (performance énergétique du bâtiment) est disponible, qui donne un aperçu des performances énergétiques du bâtiment. Une fois les travaux terminés, un label EPC A est attendu, conformément aux performances énergétiques visées de la maison. La performance énergétique finale sera déterminée en fonction des finitions réalisées et de la certification applicable. Situation centrale à Tienen La maison est située Sint-Katharinastraat 19, dans une situation centrale à Tienen. Les commerces, les restaurants, les commodités quotidiennes et autres infrastructures se trouvent à proximité. Intéressé par cette demeure ? Êtes-vous à la recherche d’une maison de caractère que vous pourrez entièrement personnaliser, ou préférez-vous une option clé en main ? Découvrez les possibilités offertes par ce bien exceptionnel. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 450.000 - **Surface habitable**: 216m² surface habitable - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher ## Financier - **Prix (excl.TVA)**: € 450.000 - **Prix (21% TVA)**: € 544.500 - **Coût de construction**: € 450.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Certificat EPC no.**: 24107-G-2013/0320/EP10894/A001/D01/SD012 - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform ## Construction - **Surface habitable**: 216m² - **Année de rénovation**: 2026 - **État**: A rénover - **Eau**: Non - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Ascenseur**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Étage 0** - **Étage 1** - **Étage 2** ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Sint-Katharinastraat 19, 3300 Tienen ## Contact - **Immo Goed Gelegen** - St. Annaveld 2, 3473 Waanrode - Phone: +32 471 73 78 01