# Maison à vendre in Tienen for € 349.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LSK5N ## Description Maison de ville prête à emménager avec un jardin agréable, une terrasse couverte et deux places de garage à Tirlemont Cette maison de ville prête à emménager est située à Tirlemont, au 48 Withuisstraat, sur un terrain de 3 ares 17 centiares. Grâce à ses espaces de vie agréables, à son agencement pratique et à son espace extérieur joliment aménagé, cette propriété offre un grand confort de vie. La présence de deux garages constitue en outre une plus-value importante. En 2013, la maison a fait l'objet d'une rénovation en profondeur. Le premier étage, les combles et le plafond du salon ont ainsi été rénovés. Une nouvelle cuisine et une nouvelle salle de bains ont également été installées. En 2024, des investissements supplémentaires ont été réalisés pour l'installation de huit panneaux solaires associés à une batterie domestique. Le rez-de-chaussée comprend un hall d’entrée, un salon convivial avec coin repas attenant, une cuisine équipée, une véranda et des toilettes séparées. Les finitions soignées et la décoration chaleureuse créent une ambiance agréable et accueillante. Au premier étage se trouvent deux chambres à coucher spacieuses et une salle de bains confortable avec douche à l'italienne. Un escalier fixe permet d'accéder aux combles d'environ 38 m², qui offrent des possibilités d'aménagement supplémentaires. La maison dispose également d'une cave. L’environnement extérieur constitue également un atout de taille. Depuis la véranda, vous avez un accès direct à la terrasse couverte et au jardin aménagé avec goût, agrémenté de plantes ornementales, d’un coin salon convivial et d’un abri de jardin pratique. À droite de la maison se trouvent deux garages, dont l’un est attenant à la maison et sert également de buanderie et d’espace de rangement supplémentaire. La maison bénéficie d’un emplacement idéal à proximité du centre de Tirlemont, de la gare, des commerces et d’autres commodités. L’E40 est également facilement accessible. Une propriété intéressante pour ceux qui recherchent une maison de ville confortable et bien entretenue, tant à l’intérieur qu’à l’extérieur. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou pour une visite personnalisée. PEP?? VG-WG-GMO-VKR-GVV. Vous trouverez plus d’informations et de photos sur www.co-immo.be T 0474/293 793. Vous souhaitez organiser une visite? Envoyez-nous vos coordonnées via le formulaire de contact et nous nous ferons un plaisir de vous contacter. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 349.000 - **Surface habitable**: 169m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 317m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 349.000 - **RC**: € 604 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 393kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20261017-0003978398-RES-1 - **Étiquette énergétique**: D - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: C.C. au gaz — CV-ketel 2013 + kachel + 8 zonnepanelen + 1 thuisbatterij ## Construction - **Superficie du terrain**: 317m² - **Surface habitable**: 169m² - **Construction**: 3-façades - **Année de rénovation**: 2024 - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Triple - **Largeur de la façade**: 5m - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 2 - **Nombre de garages**: 2 - **Transport public**: 75m - **Magasins**: 1.327m - **École**: 158m ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 7m² - **Place de parking 1**: 17m² - **Place de parking 2**: 15m² - **Salle**: 3m² - **Cave**: 26m² - **Cuisine**: 7m² - **Hall de nuit**: 7m² - **Chambre à coucher 1**: 20m² - **Chambre à coucher 2**: 13m² - **Terrace**: 12m² - **Jardin d'hiver**: 11m² - **Toilette 1**: 2m² - **Grenier**: 35m² - **Living**: 33m² - **Salon**: 33m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Withuisstraat 48, 3300 Tienen ## Contact - **Co Immo Glabbeek** - Tiensesteenweg 140 D, 3380 GLABBEEK - Phone: 0474/293 793 - Website: