# Maison exceptionnelle à vendre in Tienen for € 540.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSNYW ## Description Située dans la prestigieuse Delportestraat, en plein centre de Tirlemont, cette maison de maître pleine de caractère a été entièrement rénovée en 2026. Avec ses trois chambres, ses deux salles de bains, son dressing, ses belles hauteurs sous plafond et son excellent label PEB A, elle allie le charme de l'ancien au confort contemporain. Disposition Dès l'entrée, un hall spacieux accueille les visiteurs et donne accès à un vestiaire, un WC séparé et une buanderie indépendante. Au rez-de-chaussée, les grandes fenêtres et les plafonds de trois mètres de hauteur créent une agréable sensation d'espace. Le séjour avec parquet se situe à l'avant de la maison, tandis que la cuisine avec espace repas, à l'arrière, s'ouvre directement sur le jardin de ville facile d'entretien. La cuisine est dotée de carrelages grand format (90 × 90 cm), d'un plan de travail en composite, d'électroménagers encastrés haut de gamme et d'une cave à vin. La large baie vitrée laisse entrer une abondante lumière naturelle et peut s'ouvrir sur les deux tiers de sa largeur, créant ainsi une belle continuité entre l'intérieur et l'extérieur aux beaux jours. Le premier étage comprend une chambre spacieuse avec dressing, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un WC séparé. Au deuxième étage se trouvent deux chambres supplémentaires avec vue sur les poutres apparentes d'origine de la toiture, ainsi qu'une seconde salle de bains avec douche et WC. Les deux étages sont revêtus de parquet. Une cave saine et sèche offre un espace de rangement supplémentaire. Les luminaires existants sont inclus dans le prix de vente. Énergie et confort Lors de la rénovation complète, une attention particulière a été portée à la performance énergétique, notamment grâce à une isolation renforcée, au triple vitrage, au chauffage par le sol au rez-de-chaussée et à huit panneaux photovoltaïques (3 720 Wc). Le résultat: un excellent label PEB A, avec un score énergétique de seulement 68 kWh/m² par an. Environnement La Leuvensestraat, l'une des principales rues commerçantes de Tirlemont, se trouve à seulement 100 mètres. La gare est également accessible en cinq minutes à pied. Commerces, restaurants, cafés et autres commodités du quotidien sont ainsi à proximité immédiate. Il est également possible de louer séparément un emplacement de parking dans la Delportestraat pour 68 € par mois. Les vendeurs prévoient de transférer le contrat de location à l'acquéreur. Découvrez cette maison de maître entièrement rénovée et prête à emménager lors d'une visite. Contactez Jonas de Dhumas au 0491 29 53 92 ou par e-mail à jonas@dhumas.be. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 540.000 - **Surface habitable**: 221m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 135m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1920 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 540.000 - **RC**: € 684 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 68kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 68kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260926-0003945430 - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 1.098kg CO²/m² - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage**: Sol - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 135m² - **Surface habitable**: 221m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1920 - **Année de rénovation**: 2026 - **État**: Excellent état - **Façades**: 2 - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 3 - **Douches**: 2 - **Type de cuisine**: Hyper-installé américain - **Parlophone**: Oui - **Distribution**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 40m² - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains 1**: tout confort - **Chambre à coucher 1**: 15,21m² - **Chambre à coucher 2**: 15,21m² - **Chambre à coucher 3**: 13,62m² - **Cave**: 21,3m² - **Jardin**: 40m² ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Delportestraat 71, 3300 Tienen ## Contact - **Dhumas** - Broekstraat 12, 3370 Neervelp - Phone: 0471448632 - Website: