# Maison de maître à vendre in Tienen for € 725.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LSOG8 ## Description Nous avons le plaisir de vous accueillir dans ce bâtiment historique entièrement exempt d'amiante, autrefois connu sous le nom de "Hemelrijk". Cette majestueuse maison de maître, avec une impressionnante façade de pas moins de 22 mètres, est située dans le centre historique de Tienen. L'année exacte de construction n'est pas connue, mais certains écrits font référence au 14ème siècle. Au fil des siècles, le bâtiment a été détruit, reconstruit et rénové à plusieurs reprises. Il a eu divers occupants et fonctions: un notaire y était notamment installé et, après 1860, il a abrité un marchand de chevaux. Vers le tournant du siècle, il était la propriété de l'avocat, échevin et membre du conseil municipal Jaco Mertens. En entrant dans la maison, vous serez immédiatement surpris par la combinaison particulière d'éléments authentiques et de rénovations réalisées. Les hauts plafonds d'environ 3,50 mètres, le lambris caractéristique, la charpente authentique, les poutres en bois et les deux chambres de jeunes filles témoignent du riche caractère historique de cette maison de maître. Avec une surface utile d'environ 500 m², selon le certificat de performance énergétique (EPC), ce bâtiment offre de nombreuses possibilités. Il est particulièrement adapté comme maison familiale spacieuse, mais grâce à sa disposition généreuse, il se prête également à une combinaison de vie et de travail. Un atout majeur est le jardin privé de plus de 250 m², une oasis de calme exceptionnelle au cœur de la ville. Sur les différentes terrasses ensoleillées ou dans la charmante pièce de jardin en chêne, vous pourrez profiter en toute intimité de la vie en extérieur, à l'abri de l'animation de la ville. De plus, deux places de parking en enfilade, situées à environ 100 mètres de la maison, peuvent être achetées en option. **Agencement** **Rez-de-chaussée** Par l'entrée monumentale, vous accédez à la maison. Le long couloir s'étend jusqu'à la porte arrière et souligne le caractère majestueux du bâtiment. Sur le côté gauche, se trouve un sas avec toilettes et escalier, sous lequel est aménagé un local à chaussures pratique. De là, vous accédez aux espaces de vie, comprenant une salle à manger, un salon et un coin salon convivial. La cheminée en pierre française avec cassette à bois Flam constitue un élément central caractéristique. De plus, il y a une cuisine, un cellier et un garage légèrement en contrebas. À droite de l'entrée se trouve à l'avant un deuxième coin salon, équipé d'un poêle à gaz chaleureux. À l'arrière, un bureau séparé, idéal pour ceux qui souhaitent travailler à domicile ou combiner une activité professionnelle avec leur résidence. **Jardin et espaces extérieurs** Depuis le jardin et la terrasse, vous accédez à un espace de rangement situé en contrebas. Un escalier en métal mène à une terrasse particulièrement spacieuse, avec une pièce de rangement d'environ 23 m² attenante. Au fond du jardin se trouve également un abri de jardin avec terrasse couverte. Les différents espaces extérieurs offrent de nombreuses possibilités pour profiter du jardin et de la tranquillité à tout moment de la journée. **Premier étage** Au premier étage, le palier donne accès à un dressing séparé et à une grande chambre avec salle de bain privative. Depuis cette chambre, vous avez un accès direct à la terrasse impressionnante de plus de 40 m². De l'autre côté, se trouvent une salle de douche avec toilettes, un espace ouvert et un couloir donnant accès à trois autres chambres. **Deuxième étage** Sous la imposante structure du toit, se trouve au deuxième étage un espace polyvalent d'environ 70 m², extensible jusqu'à environ 90 m². Cet espace offre de nombreuses possibilités, par exemple comme atelier, salle de loisirs ou espace de travail supplémentaire. De plus, il y a un très grand espace toilettes avec lavabo. **Un bien unique avec de nombreuses possibilités** Cette maison de maître au caractère distinctif allie authenticité historique, espaces de vie spacieux, plusieurs terrasses et un jardin privé exceptionnel. Grâce à sa disposition polyvalente et à son emplacement central, le bâtiment offre un potentiel particulier pour ceux qui recherchent une maison spacieuse avec du caractère, une combinaison de vie et de travail ou un bien avec une histoire. Une opportunité rare pour les amateurs de biens immobiliers historiques qui apprécient l'espace, le charme et la vie privée, au cœur de l'historique Tienen. **Particularités:** - Hemelrijk: "Ciel à la richesse" - situé à 120 m de la Grand-Place de Tienen - aucune construction élevée autor ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 725.000 - **Surface habitable**: 500m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 488m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 725.000 - **RC**: € 1.336 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 316kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20220722-0002637738-RES-1 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à ## Construction - **Superficie du terrain**: 488m² - **Surface habitable**: 500m² - **Façades**: 2 - **Surface construite**: 220m² - **Largeur de la parcelle**: 22m - **Profondeur de la parcelle**: 25m - **Largeur de la façade**: 22m ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Nord - **Nombre de garages**: 1 ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Zone d'habitation à valeur culturelle, historique et/ou esthétique - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Broekstraat 19, 3300 Tienen ## Contact - **Hillewaere Heist-op-den-Berg** - Bergstraat 109, 2220 HEIST-OP-DEN-BERG - Phone: 015/ 69.59.59 - Website: