# Maison à vendre in Tienen for € 275.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSQ1U ## Description Cette charmante maison mitoyenne à Tienen allie confort et fonctionnalité de manière excellente. Construite en 1965, elle offre une surface habitable de 139,70 m² et dispose d’une cuisine récente entièrement équipée, facilitant la vie quotidienne. La maison comprend trois chambres spacieuses et une salle de bains à l’aménagement classique. Le grand jardin offre un espace extérieur paisible, idéal pour se détendre et profiter de la nature. Plusieurs améliorations énergétiques ont déjà été réalisées, même si cela ne se reflète pas encore dans le certificat PEB. Seul l’isolation du toit reste à effectuer, et à terme, la chaudière au mazout devra être remplacée par un système de chauffage plus durable. Toutes les fenêtres sont équipées de double ou triple vitrage performant, contribuant à une meilleure efficacité énergétique. Son emplacement est idéal: tout ce dont vous avez besoin se trouve à distance de marche ou de vélo, des transports en commun et de la gare jusqu’aux commerces, au centre-ville et aux lieux de loisirs. Avec un garage, une place de stationnement et un terrain de 350 m², cette maison représente une opportunité parfaite au cœur de Tienen. Venez rapidement la découvrir et faites de cette maison votre nouveau chez-vous! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 275.000 - **Surface habitable**: 139,7m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 350m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1965 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 275.000 - **RC**: € 738 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 613kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260323-0003826277-RES-1 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Obtenu ## Construction - **Superficie du terrain**: 350m² - **Surface habitable**: 139,7m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1965 - **État**: A rafraîchir - **Façades**: 2 - **Largeur de la parcelle**: 7m - **Profondeur de la parcelle**: 56,5m - **Largeur de la façade**: 6,3m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 4 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Distribution**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 197m² - **Orientation du jardin**: Sud-est - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 - **Nombre de garages**: 1 - **Volets**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: 22,7m² - **Living**: 14,1m² - **Salle à manger**: 13,8m² - **Salle de bains**: 5,1m² - **Terrace**: 15m² - **Chambre à coucher 1**: 14,3m² - **Chambre à coucher 2**: 14,4m² - **Chambre à coucher 3**: 11,5m² - **Grenier**: 21,7m² - **Cave**: 14,6m² - **Espace de stockage**: 1m² - **Jardin**: 197m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Houtemstraat 387, 3300 Tienen ## Contact - **LTC Vastgoedadvies**