# Villa à vendre in Tienen for € 1.475.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LSRCY ## Description Cette propriété rurale unique allie espace, tranquillité et luxe sur une parcelle d’environ 49a71, comprenant une maison, un cabinet professionnel et un grand jardin. LA MAISON En entrant dans la maison, vous découvrirez un hall d'entrée élégant, avec à gauche un bureau cosy et à droite le salon doté d’un poêle à bois. La pièce de vie attenante s’ouvre sur la véranda et le jardin. Au centre se trouve la cuisine, aménagée dans un style intemporel avec des appareils ultramodernes, notamment un four vapeur et un réfrigérateur américain. Les toilettes sont situées dans le hall d'entrée et dans l'espace nuit. Au rez-de-chaussée, il y a trois chambres, chacune dotée de sa propre salle de bain. Une chambre dispose d’une magnifique mezzanine. À l'étage, vous trouverez une chambre supplémentaire, et au sous-sol, des pièces polyvalentes sont disponibles, telles qu’une buanderie et une cave à vin. Un atout majeur de cette propriété est la piscine magnifiquement aménagée avec son entrée séparée, un coin salon spacieux, une salle de douche, des toilettes, un sauna, un vestiaire et une pièce technique. Cette maison offre tout le confort nécessaire : système d’alarme, climatisation, panneaux solaires, borne de recharge pour voitures électriques, raccordement triphasé, citerne à eau de pluie, etc. À l'arrière, le jardin et la véranda offrent intimité et tranquillité. LE CABINET PROFESSIONNEL En passant par le portail automatique, vous accédez à un espace de travail qui sert actuellement de cabinet dentaire. Des garages attenants permettent de garer jusqu’à 3 véhicules. À l'avant, il y a également un grand parking. Il s'agit d'une propriété très intéressante pour les entrepreneurs ou les professionnels de la santé qui souhaitent concilier vie privée et professionnelle ! Intéressé ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel ! Vous pouvez télécharger des informations supplémentaires (CPE, certificat du sol, électricité, etc.) ci-dessous ↓ _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 1.475.000 - **Surface habitable**: 685m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 4.971m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1980 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 1.475.000 - **Prix/m²**: € 297 - **RC**: € 3.801 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 218kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20251106-0003728165-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Gaz, Pompe à chaleur ## Construction - **Superficie du terrain**: 4.971m² - **Surface habitable**: 685m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1980 - **État**: Excellent état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 3 - **Nombre de chambres**: 4 - **Type de cuisine**: Installé - **Alarme**: Oui - **Distribution**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 3.000m² - **Orientation du jardin**: Est - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 - **Nombre de garages**: 1 - **Abri de jardin**: 10m² ## Disposition - **Étage -1** - **Cave 1**: 11m² - **Buanderie**: 19m² - **Cave 2**: 23m² - **Autres**: 8m² - **Autres**: 103m² - **Étage 0** - **Autres**: 14m² - **Salle d'étude**: 17m² - **Autres**: 6m² - **Cuisine**: 22m² - **Salle à manger**: 31m² - **Autres**: 33m² - **Autres**: 24m² - **Autres**: 1m² - **Autres**: 4m² - **Autres**: 26m² - **Autres**: 1m² - **Chambre à coucher 1**: 23m² - **Salle de bains 1**: 8m² - **Dressing**: 7m² - **Chambre à coucher 2**: 21m² - **Salle de bains 2**: 4m² - **Chambre à coucher 3**: 19m² - **Salle de bains 3**: 4m² - **Autres**: 117m² - **Terrace**: 120m² - **Autres**: 21m² - **Jardin**: 3.000m² - **Autres**: 68m² - **Garage**: 75m² - **Grange**: 10m² - **Étage 1** - **Chambre à coucher 4**: 17m² - **Autres**: 4m² - **Grenier 1**: 52m² - **Autres**: 11m² - **Grenier 2**: 31m² ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: B - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone rurale - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Aarschotsesteenweg 371, 3300 Tienen ## Contact - **Immo Jan Stas Tienen** - Leuvensestraat 13, 3300 Tienen - Phone: +003216239080 - Mobile: +003216239080 - Website: