# Maison Kangourou à vendre in Tienen for € 349.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LSUGN ## Description Cette spacieuse maison kangourou à Tienen, avec une surface habitable de 201,32 m², est idéale pour les familles recherchant confort et intimité sous un même toit. La maison est intelligemment conçue pour offrir plusieurs espaces de vie, permettant de vivre ensemble tout en bénéficiant d'espaces distincts. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée lumineux menant à un grand séjour avec coin repas, une cuisine entièrement équipée, une salle de bains, un espace de rangement pratique, une terrasse ensoleillée, un jardin soigné et une grande annexe de jardin. Ce niveau offre au premier foyer toutes les commodités nécessaires dans un cadre de vie agréable. Le premier étage comprend une deuxième salle de bains, un vaste palier et une chambre confortable, idéale pour garantir repos et intimité. Le deuxième étage est particulièrement spacieux avec une cuisine ouverte et un grand salon, ce qui permet à cette partie de la maison de fonctionner comme un espace de vie totalement indépendant. Cela offre de nombreuses possibilités pour une deuxième famille ou pour ceux qui souhaitent plus d'autonomie. Au troisième étage se trouve une très grande chambre, pouvant facilement être divisée en deux ou trois chambres selon les besoins. Cette flexibilité rend la maison parfaitement adaptée aux familles en croissance ou à ceux qui souhaitent aménager des pièces supplémentaires en bureau, salle de loisirs ou chambres d'amis. L'un des plus grands atouts de cette maison est que chaque espace de vie dispose de sa propre cuisine et salle de bains. Cela garantit un fort sentiment d'intimité et d'autonomie tout en vivant sous un même toit. Cette maison kangourou est donc parfaitement adaptée aux besoins de plusieurs générations ou familles souhaitant vivre à proximité sans sacrifier le confort. En résumé, cette maison offre une combinaison unique d’espace, de fonctionnalité et d’intimité, faisant d’elle le choix idéal pour ceux qui recherchent une maison kangourou spacieuse, flexible et confortable à Tienen. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 349.000 - **Surface habitable**: 119m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 172,5m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1900 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 349.000 - **RC**: € 451 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 193kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20261012-0003974490-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu ## Construction - **Superficie du terrain**: 172,5m² - **Surface habitable**: 119m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1900 - **État**: Bon état - **Largeur de la parcelle**: 4,1m - **Profondeur de la parcelle**: 37,5m - **Largeur de la façade**: 4,1m - **Étage**: 1 - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Animaux acceptés**: Oui - **Distribution**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 66,5m² - **Orientation du jardin**: Nord - **Terrace**: terrace présent - **Abri de jardin**: 16m² ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: 7,1m² - **Living**: 29,6m² - **Salle à manger**: 17,1m² - **Salle de bains 1**: 4,4m² - **Salle de bains 2**: 7m² - **Terrace**: 9,2m² - **Chambre à coucher 1**: 19m² - **Chambre à coucher 2**: 40,4m² - **Grenier**: 40,4m² - **Cave**: 35,5m² - **Espace de stockage**: 4,6m² - **Jardin**: 66,5m² - **Grange**: 16m² ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation à valeur culturelle, historique et/ou esthétique - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Patrimoine classé**: Oui - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Oui ## Address Hoegaardenstraat 93, 3300 Tienen ## Contact - **LTC Vastgoedadvies** - Menegaard 24, 3300 Tienen