# Maison à vendre in Tienen for € 269.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LSV8V ## Description Maison de ville bien entretenue avec jardin et terrasse à Tirlemont, Diestsesteenweg 169 Cette maison de ville est située sur un terrain de 2 ares 95 centiares, à proximité du centre de Tirlemont et bénéficie d'un accès facile à l'E40. Le hall d'entrée donne accès au salon avec coin salon et coin repas. Vient ensuite la cuisine équipée, qui bénéficie d'une belle lumière naturelle grâce à sa grande baie vitrée coulissante. Depuis cette pièce, vous accédez directement à la terrasse et au jardin. Le rez-de-chaussée comprend également des toilettes pour invités et un débarras pratique avec buanderie. Au premier étage se trouvent deux chambres à coucher spacieuses et une salle de bains équipée d’une baignoire et de toilettes. Cet étage nécessite encore quelques finitions et offre la possibilité d’aménager les pièces selon vos goûts. Le grenier est accessible par un escalier escamotable et a été aménagé en atelier d’environ 27 m². La maison dispose également d’une cave offrant un espace de rangement supplémentaire. À l'arrière se trouve un jardin entièrement clos avec une terrasse aménagée. La clôture délimite un espace extérieur où les enfants et les animaux de compagnie peuvent également s'amuser en toute sécurité. Devant la maison, il y a de la place pour ranger des vélos et garer un véhicule. Le rez-de-chaussée a déjà été modernisé et une nouvelle chaudière de chauffage central a été installée en 2022. Grâce à son emplacement idéal, le centre-ville, les transports en commun et les principaux axes routiers sont facilement accessibles. Vous recherchez une maison de ville avec deux chambres, une pièce supplémentaire dédiée à vos loisirs et un jardin privé, dont vous pourrez aménager le premier étage selon vos goûts? N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou pour une visite personnalisée. PEP?? - GVG-WG-GMO-GVKR-GVV – plan d'alignement. Plus d'informations et de photos sur www.co-immo.be. Cela vous intéresse? Envoyez-nous vos coordonnées via le formulaire de contact et nous vous contacterons avec plaisir pour organiser une visite. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 269.000 - **Surface habitable**: 128m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 295m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1919 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 269.000 - **RC**: € 374 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 216kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20261031-0003988668-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: C.C. au gaz — CV-ketel 2022 ## Construction - **Superficie du terrain**: 295m² - **Surface habitable**: 128m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1919 - **Année de rénovation**: 2022 - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la façade**: 5m - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 ## Extérieur - **Transport public**: 126m - **Magasins**: 2.087m - **École**: 139m ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 6m² - **Espace de stockage**: 4m² - **Salle**: 7m² - **Cave**: 16m² - **Cuisine**: 22m² - **Chambre à coucher 1**: 18m² - **Chambre à coucher 2**: 12m² - **Toilette 1**: 2m² - **Grenier**: 27m² - **Living**: 26m² - **Salon**: 26m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Diestsesteenweg 169, 3300 Tienen ## Contact - **Co Immo Glabbeek** - Tiensesteenweg 140 D, 3380 GLABBEEK - Phone: 0474/293 793 - Website: