# Maison à vendre in Tienen for € 385.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSVW5 ## Description Maison prête à emménager avec jardin et garage à Tirlemont, Jodenstraat 5 Cette maison bien entretenue, située dans un lotissement fermé, se trouve sur une parcelle de 2 ares 31 centiares, à proximité du centre de Tirlemont. La maison a été rafraîchie et modernisée à plusieurs égards au fil des ans et allie un agencement pratique à un cadre de vie spacieux, un garage intégré et un jardin clos. Entre 2008 et 2011, divers travaux d’amélioration ont été réalisés, notamment la rénovation du toit du garage, l’installation d’une chaudière de chauffage central, la pose de nouveaux sols au rez-de-chaussée et de nouvelles fenêtres sur la façade arrière. La salle de bains a également été rénovée et les combles ont été aménagés en chambre à coucher à part entière. En 2011, la maison a en outre été agrandie et une nouvelle cuisine a été installée. L’installation électrique a été mise en conformité en 2019 et neuf panneaux solaires ont été installés en 2023. Le rez-de-chaussée comprend un hall d’entrée, un salon convivial avec coin salon et coin repas, un couloir intermédiaire avec toilettes pour invités et une cuisine spacieuse et équipée pouvant accueillir une table à manger et offrant un accès direct à l’extérieur. On trouve également à cet étage une buanderie pratique et un garage intégré. Au premier étage, on trouve deux chambres à coucher à part entière, une salle de bains et un bureau. Depuis ce dernier, un escalier fixe mène aux combles aménagés, qui font office de troisième chambre. La maison dispose également d’une cave offrant un espace de rangement supplémentaire. Le jardin entièrement clôturé constitue un endroit agréable pour profiter de la vie en plein air en toute intimité et convient aux familles avec des enfants ou des animaux de compagnie. Une terrasse spacieuse jouxte la cuisine, tandis qu’une deuxième terrasse ensoleillée a été aménagée à l’arrière de la parcelle. Grâce aux travaux de rénovation déjà effectués, cette maison offre un cadre de vie confortable à ceux qui recherchent une maison familiale prête à emménager, située dans une rue calme, à proximité du centre-ville, des transports en commun et d’une école primaire. À visiter absolument! PEP?? - VG-WG-GMO-VKR-GVV. Vous trouverez plus d'informations et de photos sur www.co-immo.be T 0474/293 793. Vous souhaitez organiser une visite? Envoyez-nous vos coordonnées via le formulaire de contact et nous nous ferons un plaisir de vous contacter. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 385.000 - **Surface habitable**: 166m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 231m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1952 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 385.000 - **RC**: € 689 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 240kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20261102-0003989899-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **'Information chauffage**: Non communiqué — CV ketel 21/10/2011- onderhoudsattest ok ## Construction - **Superficie du terrain**: 231m² - **Surface habitable**: 166m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1952 - **Année de rénovation**: 2023 - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la façade**: 10m - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 - **Nombre de garages**: 1 - **Transport public**: 190m - **Magasins**: 1.983m - **École**: 246m ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 5m² - **Salle à manger**: 15m² - **Place de parking**: 15m² - **Salle**: 11m² - **Cave**: 22m² - **Cuisine**: 15m² - **Hall de nuit**: 7m² - **Chambre à coucher 1**: 15m² - **Chambre à coucher 2**: 15m² - **Chambre à coucher 3**: 31m² - **Toilette 1**: 1m² - **Terrace**: 42m² - **Living**: 30m² - **Salon**: 30m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Jodenstraat 5, 3300 Tienen ## Contact - **Co Immo Glabbeek** - Tiensesteenweg 140 D, 3380 GLABBEEK - Phone: 0474/293 793 - Website: