# Maison à vendre in Tienen for € 345.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LSWAH ## Description Aux abords de Tirlemont (Tienen), dans la paisible Biezenstraat, vous découvrirez cette habitation soignée qui dégage d'emblée une chaleureuse sensation de chez-soi. Construit en 1950, le bien a bénéficié d'une rénovation complète en 2017, alliant ainsi le cachet d'antan au confort actuel. La façade en pierre et l'état prêt à emménager vous permettent de vous y installer immédiatement, sans vous soucier de travaux ou de rénovations. À l'intérieur, une surface habitable de 145 m² se déploie sur trois niveaux. L'agencement est réfléchi et pratique: deux chambres spacieuses et une salle de bain entièrement équipée garantissent intimité et confort pour un couple ou une famille. L'architecture répartie sur plusieurs étages permet une agréable séparation entre les espaces de vie et de repos, tandis que les finitions témoignent, dans toute la maison, d'une réelle qualité et d'un souci du détail. À l'extérieur, un jardin orienté ouest de 128 m², étonnamment agréable, vous attend, idéal pour profiter du soleil du soir sur la terrasse attenante. Les amateurs de voiture seront également comblés: en plus d'un garage, vous disposez d'un emplacement de parking intérieur et extérieur, chacun pour un véhicule. Les panneaux solaires présents ainsi que le chauffage central au gaz naturel avec chaudière à condensation contribuent à une consommation énergétique maîtrisée, un atout précieux en cette période de hausse des prix de l'énergie. La situation en périphérie de Tirlemont offre le meilleur des deux mondes: la tranquillité d'un quartier résidentiel verdoyant, tout en restant à deux pas du centre animé avec ses commerces, écoles et transports en commun. Les axes routiers vers Louvain et Bruxelles sont également facilement accessibles, ce qui rend cette habitation particulièrement intéressante pour qui souhaite concilier trajets domicile-travail et confort du foyer. Curieux de découvrir tout ce que cette habitation de la Biezenstraat a réellement à offrir? Contactez notre agence et planifiez rapidement une visite: voici une opportunité à ne pas manquer. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 345.000 - **Surface habitable**: 145m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1950 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 345.000 - **RC**: € 463 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 151kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20261001-0003966934-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage**: Radiateurs - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Surface habitable**: 145m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1950 - **Année de rénovation**: 2017 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 3 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 128m² - **Orientation du jardin**: Ouest - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 2 - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Jardin**: 128m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Biezenstraat 2, 3300 Tienen ## Contact - **Living Stone Tienen** - Veemarkt 14, 3300 Tienen - Phone: +3216767270 - Website: