# Maison à vendre in Tienen for € 295.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LSWLG ## Description Charmante maison mitoyenne située au centre de Tirlemont, à distance de marche de la gare, des écoles et des transports en commun. Cette maison prête à vivre allie le charme dune habitation datant davant 1850 au confort moderne et à une disposition pratique. Les panneaux solaires et la batterie domestique offrent un meilleur rendement énergétique, complété par un label EPC C. Le magnifique jardin de ville de 215 m² constitue un véritable atout pour profiter dun espace extérieur en plein centre-ville. La maison bénéficie également dune excellente situation à proximité immédiate de la gare, des écoles et des transports en commun. Une opportunité idéale pour les familles ou les couples souhaitant vivre confortablement au cœur de Tirlemont. Pièces principales:• Hall dentrée donnant accès aux pièces de vie• Salon convivial avec salle à manger attenante• Cuisine équipée avec taque vitrocéramique, four, réfrigérateur, lave-vaisselle et double évier• Buanderie pratique avec raccordements pour machine à laver et sèche-linge, espace technique et batterie domestique• Salle de bains avec baignoire, douche et lavabo simple• Toilette séparée• 4 chambres spacieuses• Terrasse avec accès au jardin• Grand jardin de ville de 215 m² avec abri de jardin• Garage avec porte automatique• Possibilité d'acheter en option un garage situé dans la Papenkelderstraat. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 295.000 - **Surface habitable**: 189m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 215m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1850 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 295.000 - **RC**: € 728 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 218kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20261015-0003976896-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: Fotovoltaïsche paneel ## Construction - **Superficie du terrain**: 215m² - **Surface habitable**: 189m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1850 - **Largeur de la parcelle**: 8,5m - **Largeur de la façade**: 8,5m - **Type de toit**: Toit plat - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Distribution**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 12m², Evier simple, Douche, Bain - **Espace de stockage**: 10m², Raccordement sèche-linge, Raccordement machine à laver, Chambre technique, Chaudière, Batterie domestique - **Salle à manger**: 18m² - **Garage**: 12m², Porte de garage automatique - **Salle**: 4m² - **Cuisine**: 16m², Evier double, Lave-Vaisselle, Hotte aspirante, Réfrigérateur, Taque de cuisson (céramique), Four ( air chaud) - **Living**: 18m² - **Hall de nuit**: 2m² - **Chambre à coucher 1**: 28m² - **Chambre à coucher 2**: 13m² - **Chambre à coucher 3**: 16m² - **Chambre à coucher 4**: 16m² - **Terrace**: 5m² - **Toilette 1**: 1m² - **Toilette 2**: 2m² - **Jardin**: Chalet de jardin ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: C - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Informations sur les inondations**: Bien immobilier situé en zone non inondable - **Permis de bâtir**: Oui - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Avendorenstraat 78, 3300 Tienen ## Contact - **ERA immopunt (Tienen)** - Waaibergstraat 92, 3300 Tienen - Phone: +32 16 81 50 00 - Website: