# Maison à vendre in Tienen for € 310.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LT1LZ ## Description Charmante maison mitoyenne située au centre de Tirlemont, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Cette habitation combine une situation centrale avec un confort moderne et dexcellentes performances énergétiques. Grâce au label PEB A, à lélectricité conforme, à la pompe à chaleur et aux panneaux solaires, vous profitez dune maison économe en énergie avec des coûts réduits. La maison bénéficie dun emplacement pratique à proximité des écoles, des grands axes et des transports en commun, facilitant les déplacements dans et autour de Tirlemont. Lintérieur propose un agencement fonctionnel avec des espaces de vie lumineux, deux chambres équipées de climatisation et un joli terrain de 110 m². Une habitation idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie confortable et central. Pièces principales:• Séjour lumineux et agréable• Cuisine fonctionnelle équipée dune taque vitrocéramique, hotte, four, lave-vaisselle et évier• Salle de bains avec douche, toilette et meuble lavabo• Deux chambres avec climatisation• Espace polyvalent pouvant servir de bureau, salle de loisirs ou rangement• Buanderie pratique avec raccordements pour machine à laver et sèche-linge• Terrain de 110 m² idéal pour se détendre ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 310.000 - **Surface habitable**: 109m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 110m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1875 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 310.000 - **RC**: € 334 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 40kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20251203-0003748735-RES-1 - **Étiquette énergétique**: A - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Electricité, Pompe à chaleur - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: Fotovoltaïsche paneel ## Construction - **Superficie du terrain**: 110m² - **Surface habitable**: 109m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1875 - **État**: Remis à neuf - **Largeur de la parcelle**: 4m - **Largeur de la façade**: 4m - **Type de toit**: Toit plat - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Distribution**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 6m², Douche, Toilette - **Espace de stockage**: 11m², Raccordement sèche-linge, Raccordement machine à laver, Chambre technique - **Cuisine**: 24m², Evier simple, Lave-Vaisselle, Hotte aspirante, Taque de cuisson (céramique), Four ( air chaud) - **Living**: 28m² - **Hall de nuit**: 5m² - **Chambre à coucher 1**: 12m², Air conditionné - **Chambre à coucher 2**: 12m², Air conditionné - **Toilette**: 2m², Avec lave-mains ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Informations sur les inondations**: Bien immobilier situé en zone non inondable - **Permis de bâtir**: Oui - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Getestraat 6, 3300 Tienen ## Contact - **ERA immopunt (Tienen)** - Waaibergstraat 92, 3300 Tienen - Phone: +32 16 81 50 00 - Website: