# Maison à vendre in Tienen for € 239.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LT23L ## Description Op zoek naar een woning met een praktische indeling, voldoende ruimte en een gunstige ligging? Dan is deze woning aan de Leuvenselaan 231 in Tienen zeker het ontdekken waard! De woning geniet van een vlotte bereikbaarheid richting het centrum van Tienen en Leuven. Bovendien bevinden winkels, scholen en andere dagelijkse voorzieningen zich in de omgeving, waardoor u hier geniet van een praktische uitvalsbasis. Bij het betreden van de woning komt u terecht in de inkomhal, die toegang biedt tot de gezellige leefruimte met een afzonderlijke zit- en eethoek. Aansluitend bevindt zich de ruime keuken met een bijkomende eetruimte. Achteraan is eveneens de badkamer gelegen, uitgerust met een ligbad, lavabo en toilet. Op de eerste verdieping bevinden zich twee volwaardige slaapkamers. Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar een derde ruime slaapkamer en een bijkomende zolderruimte aanwezig zijn. Verder beschikt de woning over een kelder en een aangename, langgerekte tuin waar u heerlijk van het buitenleven kan genieten. Hoewel de woning een opfrissing kan gebruiken, is duidelijk merkbaar dat de huidige eigenaar deze steeds met de nodige zorg heeft onderhouden. Dit biedt een mooie basis voor kopers die de woning graag naar eigen smaak willen moderniseren. Kortom, een interessante opportuniteit voor wie op zoek is naar een verzorgde woning met drie slaapkamers, een tuin en heel wat mogelijkheden! Bent u gecharmeerd door dit pand? Contacteer ons dan snel op het nummer 011/98.88.98 of via info@dewoonmakers.be. De vermelde oppervlaktes zijn indicatief. De Woonmakers kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de door haar verstrekte gegevens. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 239.000 - **Surface habitable**: 143m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 293m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1899 - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **Prix**: € 239.000 - **Prix/m²**: € 816 - **RC**: € 376 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 467kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260828-0003942996-RES-1 - **Étiquette énergétique**: E - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Chauffage**: Brûleur à gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 293m² - **Surface habitable**: 143m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1899 - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Leuvenselaan 231, 3300 Tienen ## Contact - **De Woonmakers** - Ursulinenstraat 24, 3800 Sint-Truiden - Phone: +011988898 - Mobile: +011988898 - Website: