# Under option - Maison à vendre in Tildonk with 3 chambres à coucher Zimmo code: LNPU7 ## Description Cette maison à rafraîchir, dotée de 3 chambres à coucher à Tildonk, allie des éléments authentiques à une base solide pour ceux qui souhaitent la moderniser eux-mêmes. Son emplacement est pratique et central, à proximité du canal et à quelques minutes de Louvain, avec des liaisons faciles, des transports en commun à proximité et toutes les commodités à portée de main. Le terrain de 11a 24ca constitue un atout majeur, avec un agréable jardin profond où vous pourrez profiter du calme et de la verdure. La disposition est la suivante : au rez-de-chaussée, vous entrez par un hall d'entrée spacieux, suivi du salon et d'une véranda attenante. Vous y trouverez également une cuisine séparée, une salle de bain et un débarras. Il existe un potentiel pour ouvrir les espaces et, éventuellement, déplacer la salle de bain à l'étage, afin de créer un espace de vie moderne et ouvert, relié au jardin. Au premier étage, vous trouverez le hall de nuit et deux grandes chambres. Le grenier a été aménagé en troisième chambre avec des espaces de rangement supplémentaires. Le charmant jardin comprend également un garage, un petit étang, une pergola et un cabanon pratique, un endroit idéal pour se détendre. Envisagez-vous de transformer cette maison en un foyer confortable, selon vos goûts ? N'hésitez pas et appelez le 0476 72 78 72 pour prendre rendez-vous. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 325.000 - **Surface habitable**: 155m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.123m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1930 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 325.000 - **RC**: € 676 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 693kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20220121-0002530402-RES-1 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.123m² - **Surface habitable**: 155m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1930 - **État**: A rafraîchir - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 40m - **Largeur de la façade**: 9m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 650m² - **Orientation du jardin**: Est - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 6 - **Nombre de garages**: 1 - **Transport public**: 10m - **Magasins**: 1.400m - **École**: 450m - **Volets**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: douche dans le bain - **Chambre à coucher 1**: 25m² - **Chambre à coucher 2**: 19m² - **Chambre à coucher 3**: 15m² - **Jardin**: 650m² - **Terrace 1**: 40m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Zone d'habitat à caractère rural - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Oui - **Registre des mesures**: Non ## Address Kruineikestraat 41, 3150 Tildonk ## Contact - **Immo Den Dijk** - Nieuwstraat 77, 3150 Wespelaar - Phone: 0476 51 03 51 - Mobile: 0476 51 03 51 - Website: