# Under option - App. rez-de-chaussée à vendre in Tilff with 2 chambres à coucher Zimmo code: LI1MZ ## Description À la recherche d’un bien d'exception? Ce loft unique en son genre est idéalement situé dans un clos privé et il pourrait bien être votre prochain coup de cœur. Avec ses ± 137 m² entièrement de plain-pied, il offre un espace de vie ouvert et bénéficie d’une véritable luminosité traversante, qui illumine l’ensemble de l’espace tout au long de la journée. Son style industriel, mêlant briques apparentes et éléments métalliques, lui donne un caractère contemporain et chaleureux. Le bien dispose deux chambres, ainsi qu’une salle de bain et une salle de douche, assurant un confort idéal au quotidien. Son état général est tout simplement irréprochable: parfaitement entretenu et soigné dans les moindres détails, ce loft aux prestations haut de gamme est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires sans aucun travaux à prévoir. Véritable atout: deux jardins privatifs dont un avec terrasse. Un bien rare sur le marché, alliant caractère, confort et qualité, idéal pour celles et ceux qui recherchent un lieu de vie unique et clé sur porte. A deux pas des commerces et à quelques minutes du CHU. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 424.000 - **Surface habitable**: 137m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Année de construction**: Année de construction 2000 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 424.000 - **RC**: € 1.036 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 45 219kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 330kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20240622017723 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 82kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Surface habitable**: 137m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 2000 - **Année de rénovation**: 2022 - **État**: Excellent état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Accès pour handicapés**: Oui - **Parlophone**: Oui - **Alarme**: Oui - **Distribution**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **Porte blindée**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 150m² - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher 1**: 19,33m² - **Chambre à coucher 2**: 12,25m² - **Buanderie**: 4,28m² - **Living**: 60,33m² - **Cuisine**: 10,55m² - **Jardin**: 150m² - **Place de parking**: 1 place(s) - **Terrace**: 21m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Oui - **Permis de bâtir**: Oui - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non ## Address 4130 Tilff ## Contact - **We Invest Ourthe-Amblève** - Haie des Chênes 3, 4140 Dolembreux - Phone: +32 42 95 73 73 - Mobile: +32 4 295 73 73 - Website: