# Under option - Maison à vendre in Tilff with 4 chambres à coucher Zimmo code: LQK4K ## Description Easyhome a le plaisir de vous présenter cette charmante maison 4 façades située à Tilff, dans une rue calme et agréable. Lumineuse et spacieuse, elle offre de beaux volumes ainsi qu’une vue imprenable sur la vallée de l’Ourthe. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour de près de 40 m² ouvert sur la cuisine, avec accès direct à la terrasse. Une buanderie ainsi qu’un local chaufferie avec WC complètent ce niveau. Le premier étage se compose de trois chambres de 13 m², 13 m² et 14 m², ainsi que d’une salle de bains. Une mezzanine de 10 m², accessible depuis la cuisine, offre un espace idéal pour un bureau, une salle de jeux ou un coin détente. Le deuxième étage de près de 50 m² comprend une grande chambre de 27 m² ainsi qu’un grenier de 23 m². Vous profiterez également d’une vaste terrasse de plus de 45 m² orientée plein sud ainsi que d’un jardin sur le côté et à l’arrière de la maison. Aspects techniques: PEB: E Électricité non conforme Panneaux photovoltaïques Toiture en bon état /! \ Un devis a été effectué par un service proifessionnel pour le traitement l'humidité que vous pouvez remarquer /! \ Une belle opportunité pour les amateurs d’espace et de tranquillité, à proximité des commerces, écoles, transports et principaux axes routiers. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez EasyHome au 084/77.00.43. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 230.000 - **Surface habitable**: 164m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 430m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1918 - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **Prix**: € 230.000 - **RC**: € 663 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 65 532kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 401kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260513034510 - **Étiquette énergétique**: E - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Emissions de CO²**: 99kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 430m² - **Surface habitable**: 164m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1918 - **État**: Bon état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 26m - **Largeur de la façade**: 11,5m - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Partiellement installé - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 320m² - **Orientation du jardin**: Nord - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 2 - **Transport public**: 200m - **Magasins**: 1.500m - **École**: 950m ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: douche - **Chambre à coucher 1**: 13,54m² - **Chambre à coucher 2**: 13,05m² - **Chambre à coucher 3**: 13,29m² - **Chambre à coucher 4**: 26,64m² - **Buanderie**: 7,73m² - **Cuisine**: 18,26m² - **Jardin**: 320m² - **Terrace**: 45m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Oui - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Rue des Ronces 2, 4130 Tilff ## Contact - **Easy Home Immo Marche** - Rue de Borchamps 24, 6900 Aye - Phone: 084 77 00 43 - Website: