# Under option - Villa à vendre in Tilly with 4 chambres à coucher Zimmo code: LQRPE ## Description SITUATION TRANSPORTS: à 2 min de la Gare - à 15 minutes de la N5 et la N25 vers Bruxelles-Charleroi. COMMERCES: A 5 min de Marbais et du centre de Villers - A 20 min du centre de Louvain-La-Neuve: Universités, Esplanade, ciné, théâtre, centre sportif… École primaire dans le village Techniques Construction de 2025 Toiture en tuiles béton - 23 cm isolant fibre de bois Isolation des murs: 10 cm PU Isolation des sols: Hourdis 13 cm, chape de compression 4 cm, PU 12 cm, Chape 7 cm Radier général de 25 cm avec double paillasse Châssis en PVC double vitrage Compteur électrique intelligent - Installation conforme 10 Panneaux Photovoltaiques Chauffage au gaz– citerne de gaz en location Production eau chaude via la chaudière Système de ventilation simple flux avec ventilation dans les châssis Citerne eau de pluie: 10.000 litres - raccordée vers 2 wc's + robinet extérieur. Evacuation des eaux usées: égouts Orientation: sud est COMPOSITION REZ Hall d’entrée carrelé, WC séparé et LM Living en L avec une cuisine ouverte super équipée (36.15 m²), accès extérieur, carrelages Cuisine: taques vitrocéramiques, four électrique, hotte, frigo, surgélateur, lave-vaisselle, évier. Buanderie carrelée (6.30 m²) ETAGE Hall de nuit (2.78 m²) desservant Chambre 1 (9m²) Chambre 2 (8,8m²) Chambre 3 (9,7m²) Chambre 4 (10,8m²) Salle de bain (5.54m²), WC, baignoire, douche, double lavabo. Combles accessibles via une trappe Certaines photos ont été meublées grâce à l’intelligence artificielle afin de vous aider à mieux vous projeter dans les espaces. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 365.000 - **Surface habitable**: 126m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 346m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2024 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 365.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 4 767kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 38kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20250429502938 - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 237kg CO²/m² - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: individuel - gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 346m² - **Surface habitable**: 126m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 2024 - **État**: Etat neuf - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Nouvelle construction**: Oui - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 1 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé - **Alarme**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Nombre de places de parking**: 1 - **Transport public**: 1.500m ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher 1**: 9m² - **Chambre à coucher 2**: 8m² - **Chambre à coucher 3**: 9m² - **Chambre à coucher 4**: 10m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non ## Address Rue t'Serclaes 24, 1495 Tilly ## Contact - **Immobilière Hendrix Genval** - Rue de Rixensart 77, 1332 Genval - Phone: 010 23 87 00 - Website: