# Usage mixte à vendre in Tintigny for € 220.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LRDR2 ## Description JulietImmo a le plaisir de vous présenter cette maison de commerce à rénover avec garage mécanique attenant, offrant un beau potentiel pour un professionnel, un indépendant ou un investisseur. Idéalement située au cœur du dynamique village de Tintigny. Au rez-de-chaussée, le bien se compose d’un bureau bénéficiant d’un accès direct au garage, d’une grande pièce polyvalente située à l’avant, pouvant être aménagée en showroom ou en espace de vie, d’un salon ainsi que d’une pièce pouvant accueillir une cuisine. À l’étage, vous trouverez un hall de nuit desservant trois chambres ainsi qu’une salle de bain. Au deuxième étage, un grand grenier aménageable offre un espace supplémentaire pouvant être exploité selon vos besoins et vos projets. Attenant au bâtiment, le garage mécanique constitue un véritable atout pour les professionnels du secteur automobile ou pour toute activité nécessitant un espace de travail adapté. Celui-ci peut également être repensé et aménagé en fonction du projet envisagé. L’ensemble nécessite une rénovation, mais présente un potentiel intéressant pour créer un projet personnalisé et valoriser pleinement les volumes existants. Prendre contact sans attendre via info@julietimmo.com. Toutes les informations fournies par l'agence sont à titre informatif et non contractuel, elles ne peuvent engager la responsabilité de l'agence et ne dispensent pas les futurs acquéreurs d'effectuer leurs propres recherches. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 220.000 - **Surface habitable**: 140m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 100m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1874 - **Étiquette énergétique**: G ## Financier - **Prix**: € 220.000 - **RC**: € 1.272 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 94 896kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 526kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260812029259 - **Étiquette énergétique**: G - **Certificat d'électricité**: Pas obtenu - **Emissions de CO²**: 129kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Bois ## Construction - **Superficie du terrain**: 100m² - **Surface habitable**: 140m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1874 - **État**: A rénover - **Façades**: 3 - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Orientation du jardin**: Nord - **Nombre de places de parking**: 1 - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: bain - **Chambre à coucher 1**: 15m² - **Chambre à coucher 2**: 19m² - **Chambre à coucher 3**: 15m² - **Salle d'étude**: 12m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non ## Address Grand'Rue 106, 6730 Tintigny ## Contact - **Juliet Immo** - Rue du cinq septembre 30A boîte A, 6700 Saint-Léger - Phone: 063339902 - Website: