# Maison exceptionnelle à vendre in Tisselt for € 549.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LRN1A ## Description Une villa d'architecte où lumière, espace et nature se rencontrent Située au bout d'une rue sans issue, dans un quartier résidentiel verdoyant et à deux pas du canal, cette remarquable villa d'architecte construite en 1995 séduira les amateurs d'architecture contemporaine. Imaginée par l'architecte Walter Schaerlaken, elle a été conçue autour de trois principes essentiels: la lumière, les volumes et une connexion permanente avec la nature environnante. Grâce à ses demi-niveaux, ses vides et ses perspectives soigneusement étudiées, les espaces de vie s'enchaînent harmonieusement tout en préservant l'intimité de chacun. L'entrée s'effectue par un vaste hall. Au niveau inférieur se trouve une chambre entièrement indépendante avec salle de bains privative, idéale pour accueillir des invités, exercer une profession libérale, créer un logement kangourou ou exploiter un B&B. Un WC invités complète ce niveau. Le lumineux séjour, agrémenté d'une cheminée, constitue le cœur de la maison et s'ouvre largement sur le jardin grâce à de grandes baies vitrées. La cuisine spacieuse avec coin repas bénéficie également d'un accès direct au jardin. Elle communique avec une buanderie pratique ainsi qu'un double garage intégré. Une porte latérale permet également d'accéder facilement aux extérieurs. Le vide central et son élégant escalier relient harmonieusement les différents niveaux de la maison. À l'étage, une magnifique véranda offre une vue dégagée sur le jardin, la nature et le canal. Vous y trouverez également un vaste espace bureau, idéal pour le télétravail, ainsi que deux belles chambres et une salle de bains. Cette villa se distingue par l'équilibre parfait entre architecture, lumière et environnement. Les larges baies vitrées, les perspectives soigneusement étudiées et l'agencement réfléchi créent une expérience de vie unique, alliant ouverture et intimité. Vous recherchez une villa d'architecte où lumière, espace et nature s'harmonisent dans un environnement exceptionnellement paisible? Nous vous invitons à venir découvrir cette propriété unique. Pour plus d'informations ou une visite, contactez Kristoff (kristoff@huyzen.be ou +32 474 44 63 45). Découvrez notre offre complète sur www.huyzen.be. ## Photos - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 549.000 - **Surface habitable**: 306m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 785m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1995 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 549.000 - **RC**: € 1.289 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 256kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 256kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 0003908664-RES2 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: possibilité de placer un feu ouvert ## Construction - **Superficie du terrain**: 785m² - **Surface habitable**: 306m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1995 - **État**: A rafraîchir - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 11m - **Largeur de la façade**: 17m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 2 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé - **Accès pour handicapés**: Oui - **Distribution**: Oui - **Nombre de cheminées**: 1 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 620m² - **Orientation du jardin**: Sud - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 2 - **Nombre de garages**: 2 - **Transport public**: 250m - **École**: 2.300m ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains 1**: 7m², tout confort - **Chambre à coucher 1**: 18m² - **Chambre à coucher 2**: 16m² - **Chambre à coucher 3**: 16m² - **Cuisine**: 19m² - **Salle à manger**: 32m² - **Salle d'étude**: 14m² - **Garage 1**: 28m² - **Jardin**: 620m² - **Terrace**: 30m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Beurtschiplaan 10, 2830 Tisselt ## Contact - **Huyzen Dendermonde** - Sint-Gillislaan 72, 9200 Sint-Gillis-bij-Dendermonde - Phone: 052 22 33 33 - Mobile: 052 22 33 33 - Website: