# Villa-Manoir à vendre in Tohogne for € 299.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LSTAD ## Description IMMOHALI vend à la vente cette spacieuse maison rénovée, prête à emménager, dans le village pittoresque de Verlaine à Durbuy. Située dans une rue calme en impasse, à quelques pas de l’Ourthe et de Sy, avec ses petits restaurants et sa gare, elle vous offre espace, convivialité et une agréable ambiance de vacances. La toiture et les fenêtres ont été rénovée et isolée en 2024. La maison dispose d’un petit jardin clôturé, facile d’entretien, et convient parfaitement comme résidence principale ou secondaire. Rez-de-chaussée et cave: garage et cave pratiques, local technique avec citerne à mazout et installation de chauffage central, toilettes séparées et terrasse couverte. Le spacieux séjour comprend une salle à manger et un coin salon chaleureux avec poêle à bois. Une cuisine équipée complète cet ensemble. Premier étage: hall, quatre chambres et une salle de bains avec meuble lavabo, toilettes et douche. Grenier: accessible par un escalier fixe avec porte. Ce vaste espace polyvalent, encore à aménager, bénéficie d’une belle luminosité naturelle et offre de nombreuses possibilités. EXTRA'S Toiture rénovée et isolée en 2024. Fenêtres remplacées en 2024. Installation électrique conforme. Chauffage central au mazout. Raccordement Proximus. Chaleureux poêle à bois et pièces spacieuses. Petit jardin facile d’entretien, clôturé et doté d’un portillon. Terrasse couverte. Garage et cave. Vaste grenier à aménager, accessible par un escalier fixe. Situation très calme dans un village pittoresque, avec une excellente desserte en transports en commun et à quelques pas de l’Ourthe, des terrasses et des petits restaurants. Un lieu idéal pour ceux qui recherchent de l’espace et souhaitent profiter chaque jour d’une ambiance de vacances. Contact Mia 0471 44 44 00 ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 299.000 - **Surface habitable**: 200m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 170m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1850 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 299.000 - **RC**: € 495 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC par année**: 67 301kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 334kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260831019106 - **Étiquette énergétique**: D - **Emissions de CO²**: 334kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Pétrole - **'Information chauffage**: C.C. au mazout ## Construction - **Superficie du terrain**: 170m² - **Surface habitable**: 200m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1850 - **Année de rénovation**: 2022 - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Nombre de places de parking**: 1 - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: Entièrement équipée ## Informations légales - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non ## Address Place Vendôme 2, 6941 Tohogne ## Contact - **Immohali** - Begijnenweide 55, 9860 OOSTERZELE - Phone: +32 9 362 28 00 - Website: