# Maison à vendre in Tollembeek for € 297.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LSH1E ## Description GALMAARDEN - Te renoveren pand op unieke ligging In het prachtige Galmaarden, verscholen in een uiterst rustig en doodlopend straatje, vindt u deze charmante fermette met bijgebouw, boordevol potentieel! De woning vraagt renovatie, maar biedt een solide basis voor een prachtige woning op een fantastische locatie! Op het gelijkvloers bevinden zich een inkomhal met berging en gastentoilet, een gezellige eetplaats en salon, keuken, bureau en extra bergruimte. Op de verdieping zijn er drie slaapkamers en een badkamer. Het aparte bijgebouw, eveneens te renoveren, opent tal van mogelijkheden: zorgwoning, vrij beroep, zelfstandige activiteit,... Dit gebouw beschikt over een leefruimte met open haard, keuken, slaapkamer en douchekamer. Buiten geniet u van een ruime, zuidoost gerichte tuin met volledige privacy — een echte oase van rust waar stilte en groen de hoofdrol spelen. Bovendien is er een mogelijkheid om een weide aan te kopen van 63a30. Deze weide ligt iets verderop in de straat en is niet inbegrepen in de prijs. Een eigendom voor wie op zoek is naar rust, ruimte en mogelijkheden. Neem gerust contact op via 053/60.65.66 voor meer info of een bezoek. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 297.000 - **Surface habitable**: 191,44m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 2.467m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1899 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 297.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 1.028kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20231107-0003033798-RES-1 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 2.467m² - **Surface habitable**: 191,44m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1899 - **État**: A rénover - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 31,33m - **Largeur de la façade**: 15,5m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Partiellement installé ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 2.600m² - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 2 - **Transport public**: 1.000m - **Magasins**: 4.000m - **École**: 1.700m ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 5,82m² - **Chambre à coucher 1**: 29,25m² - **Chambre à coucher 2**: 14,38m² - **Chambre à coucher 3**: 22m² - **Chambre à coucher 4**: 10,93m² - **Espace de stockage**: 12,15m² - **Bureau**: 100m² - **Cuisine**: 4,26m² - **Salle d'étude**: 4,82m² - **Jardin**: 2.600m² - **Terrace**: 22m² ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Zone rurale - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address 1570 Tollembeek ## Contact - **Horse Immo** - Hoogstraat 20, 9340 Lede - Phone: 053/60.65.66 - Website: