# Bien commercial à louer in Tongeren for € 1.150 Zimmo code: LKV7C ## Description ***** Vous consultez cette annonce sur Zimmo ? Rendez-vous directement sur https://av-vastgoed.be/tehuur/6470 pour plus d’informations ! ***** EMPLACEMENT Situé sur la Stationslaan, à quelques pas de la gare, ce bien bénéficie d’un EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL et d’une forte fréquentation. Grâce à son emplacement central et à sa bonne accessibilité, il constitue la base idéale pour ceux qui souhaitent implanter un commerce ou un bureau dans un environnement dynamique. DESCRIPTION Dès l’entrée, vous serez frappé par l’ESPACE et les FINITIONS MODERNES. Les GRANDES VITRINES à l’avant créent une atmosphère lumineuse et accueillante, idéale pour une utilisation commerciale ou un environnement de bureau représentatif. L’aménagement ouvert offre une totale liberté pour aménager l’espace selon vos besoins. À l’arrière, vous trouverez des sanitaires pratiques ainsi qu’une cuisine. Derrière l’espace commercial/bureau se trouve un grand débarras. De plus, ce bien dispose d’un TRÈS GRAND SOUS-SOL, qui peut parfaitement servir d’espace de stockage ou d’archives. Atouts : - Emplacement central à quelques pas de la gare - Grande vitrine offrant une visibilité optimale - Beaucoup de lumière naturelle grâce aux larges baies vitrées - Aménagement intérieur moderne et spacieux - Espace de stockage pratique au sous-sol avec une grande capacité - Cuisine séparée + toilettes - Prêt à être utilisé immédiatement Êtes-vous à la recherche d’un local commercial polyvalent au cœur de Tongeren ? Souhaitez-vous y réaliser votre futur projet de bureau ou de commerce ? N’hésitez pas à nous contacter au 089/23.50.55 ou à info@av-vastgoed.be pour plus d’informations ou pour organiser une visite. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 1.150 - **Surface habitable**: 206m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 301m² superficie du terrain - **Année de construction**: Année de construction 1948 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 1.150 - **Loyer annuel**: € 13.800 ## Énergie - **Certificat EPC no.**: 2235523 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 301m² - **Surface habitable**: 206m² - **Année de construction**: 1948 - **Année de rénovation**: 2008 - **Eau**: Non - **Électricité**: Non - **Gaz**: Oui ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Stationslaan 51 boîte 1, 3700 Tongeren ## Contact - **AV Vastgoed** - Tongersesteenweg 50, 3730 Hoeselt - Phone: +3289235055 - Mobile: +3289235055 - Website: