# Bâtiment d’entreprise à louer in Tongeren for € 9.975 Zimmo code: LS9R2 ## Description Bâtiment industriel situé dans la zone industrielle d’Overhaem à Tongeren, à proximité immédiate de la N20 en direction de Liège et de l’E313 (Liège - Anvers). Avec une superficie totale du terrain de 4 138 m² et une superficie utilisable de 3 513 m², ce bien est adapté à diverses activités logistiques ou industrielles. Caractéristiques du bâtiment : • Disposition et stockage optimaux : 2 400 m² d’espace d’entrepôt au rez-de-chaussée et 1 005 m² de mezzanine (accessible par un monte-charge). • Chargement et déchargement : équipé d’une zone de chargement et de déchargement ainsi que de portes au niveau du sol pour une circulation rapide des marchandises. • Bureaux et logement : comprend 54 m² de bureaux au rez-de-chaussée et un studio de 54 m² au premier étage. • Moderne et sécurisé : éclairage LED récemment mis à jour, trappes de fumée, alimentation électrique triphasée et terrain entièrement clôturé avec une porte d’accès électrique. Ce bâtiment peut également être acheté. Vous souhaitez visiter ce bien ? Contactez-nous au 0478/930500 ou par e-mail à info@jansenrealestate.be _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 9.975 - **Surface habitable**: 2.508m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 4.138m² superficie du terrain - **Surface commerciale**: 2.508m² surface commerciale - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **Prix**: € 9.975 - **Loyer annuel**: € 119.700 ## Énergie - **Valeur EPC**: 491kWh/m² - **Certificat EPC no.**: Certificaat-20260819-0003936640-RES-1 - **Étiquette énergétique**: E - **Certificat d'électricité**: Inconnu ## Construction - **Superficie du terrain**: 4.138m² - **Surface habitable**: 2.508m² - **Surface commerciale**: 2.508m² - **Construction**: 3-façades - **État**: Bon état - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Type de toit**: Toit plat - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui ## Disposition - **Étage 1** - **Autres**: 54m² ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Oui - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone industrielle - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Overhaamlaan 45, 3700 Tongeren ## Contact - **Jansen Real Estate Bedrijfsvastgoed** - Eikenenweg 73 boîte 1, 3520 Zonhoven - Phone: +3211399050 - Website: