# Bien commercial à louer in Tongeren for € 850 Zimmo code: LSVF2 ## Description LOCAL COMMERCIAL situé dans un EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ au CŒUR du QUARTIER COMMERCIAL de TONGEREN. Cet espace commercial offre une visibilité maximale à toutes vos activités, un emplacement exceptionnel en plein cœur de la ville, au milieu de la principale rue commerçante de Tongeren. L’espace commercial situé au rez-de-chaussée d’environ 65 m² a été entièrement rénové et offre une base soignée et prête à l’emploi pour diverses activités commerciales. Grâce à son excellente visibilité, à son emplacement central et au passage dans cette rue commerçante très fréquentée, cet immeuble est particulièrement adapté aux entrepreneurs qui souhaitent implanter leur entreprise dans un endroit stratégique. AGENCEMENT L’espace commercial est aménagé de manière pratique et comprend : + toilettes + bureau + placards intégrés + éclairage LED intégré + installation électrique rénovée + ainsi qu’un système d’alarme et de caméras. En bref, un espace commercial qui a immédiatement l’air professionnel, ce qui vous permet de vous mettre au travail immédiatement. Au-dessus de l’espace commercial se trouvent 3 étages d’environ 40 m² chacun, idéaux pour le stockage. Une cave est également présente, accessible par une trappe dans l’espace commercial. EN RÉSUMÉ, un local commercial soigné et prêt à être utilisé, situé dans un emplacement exceptionnel, avec des étages supplémentaires. Une excellente opportunité pour les entrepreneurs qui souhaitent miser sur la visibilité, le passage et l’emplacement central. Pour plus d’informations et pour organiser une visite, veuillez appeler le 012 744 844 ou envoyer un e-mail à info@goed-gevonden.be _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 850 - **Surface habitable**: 60m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 60m² superficie du terrain - **Surface commerciale**: 65m² surface commerciale - **Nombre de toilettes**: 1 toilette - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 850 ## Énergie - **Valeur EPC**: 301kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260607-0003887334-KNR-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 6.838kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 60m² - **Surface habitable**: 60m² - **Surface commerciale**: 65m² - **Construction**: 2-façades - **Année de rénovation**: 2001 - **État**: Remis à neuf - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la façade**: 4m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Alarme**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Zone d'habitation à valeur culturelle, historique et/ou esthétique - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Maastrichterstraat 41, 3700 Tongeren ## Contact - **Goed Gevonden** - Achttiende Oogstwal 6, 3700 Tongeren - Phone: 012 74 48 44 - Website: