# Appartement à vendre in Tongeren for € 189.995 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LDNNX ## Description APARTEMENT EXCEPTIONNELLEMENT SPACIEUX avec 2 à 3 chambres, idéalement situé au cœur de la ville, et offrant un accès facile à pied à toutes les commodités. AUSSI PARFAIT POUR UN INVESTISSEMENT, actuellement loué à un locataire stable, générant ainsi un revenu annuel intéressant. AGENCEMENT : + Vaste hall d’entrée avec placards intégrés d'origine + Très grand séjour baigné de lumière grâce à sa grande baie vitrée + Cuisine séparée avec accès à la terrasse + Salle de bains (douche, lavabo avec meubles de rangement, chauffe-eau en mode nuit) + Toilettes séparées + Deux chambres spacieuses à l’arrière, toutes deux offrant une vue dégagée sur la Basilique + Une troisième pièce (spacieuse) est actuellement utilisée comme buanderie (avec raccordements et évacuations prévus), mais elle peut également servir de 3ème chambre ou de bureau + Grand espace de rangement en sous-sol disponible Idéal pour ceux qui souhaitent vivre dans un grand appartement au cœur de la ville. RÉNOVATION RÉCENTE – EXCELLENT SCORE ÉNERGÉTIQUE – CERTIFICAT PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE (CPE) : C + Les fenêtres côté rue ont été remplacées en 2019 par de nouvelles fenêtres en aluminium à haut rendement énergétique + Nouveau chauffe-eau installé en 2025 + Porte d'entrée et interphone renouvelés en 2019 + Nouveau thermostat + Balustrades nouvellement installées en 2025 + Préparation pour l’installation de panneaux solaires Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter notre agence au 012 744 844 ou par e-mail à info@goed-gevonden.be. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 189.995 - **Surface habitable**: 130m² surface habitable - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 2ème étage - **Année de construction**: Année de construction 1973 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 189.995 - **RC**: € 1.006 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 220kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20200902-0002310437-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage commun**: Oui - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: collectif ## Construction - **Superficie du terrain**: 130m² - **Surface habitable**: 130m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1973 - **Année de rénovation**: 2019 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Étage**: 2 ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Parlophone**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 5m², douche - **Chambre à coucher 1**: 20m² - **Chambre à coucher 2**: 15m² - **Chambre à coucher 3**: 10m² - **Cave**: 7m² - **Cuisine**: 9m² - **Terrace**: 10m² ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation à valeur culturelle, historique et/ou esthétique - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Hemelingenstraat 62 boîte 3, 3700 Tongeren ## Contact - **Goed Gevonden** - Achttiende Oogstwal 6, 3700 Tongeren - Phone: 012 74 48 44 - Website: