# Loft à vendre in Tongeren for € 335.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LIZIA ## Description Ce magnifique loft de luxe avec deux chambres et une généreuse superficie habitable de 138 m² est situé à Nerem, dans la célèbre et recherchée résidence « De Chocoladefabriek ». Nerem est un charmant village rural faisant partie de la commune de Tongeren, situé à seulement quelques minutes en voiture du centre-ville. Le site lui-même abrite un restaurant de qualité récemment ouvert, ainsi que quelques bistrots et un café local où les habitants de cette paisible communauté aiment se retrouver. Grâce à sa proximité avec les autoroutes E313 et E40, des villes comme Hasselt, Liège et Maastricht sont facilement accessibles, sans pour autant sacrifier le calme et l'intimité. À quelques pas, vous trouverez la célèbre réserve naturelle « de Kevie », idéale pour ceux qui aiment se promener ou faire du jogging dans la nature. En 2018, l'ancienne chocolaterie – un bâtiment industriel Art nouveau emblématique – a été transformée en un projet résidentiel contemporain et durable exceptionnel. Lors du développement de ce prestigieux projet, le plus grand nombre possible d’éléments de ce patrimoine monumental ont été conservés, tels que la façade impressionnante avec la fenêtre emblématique dans le hall d'entrée central, les hauts plafonds et les piliers en béton industriels. Outre une soixantaine d'unités résidentielles, un espace polyvalent a été aménagé ainsi qu'un potager communautaire où les résidents qui le souhaitent peuvent se rencontrer. Ce mariage réussi entre patrimoine et vie moderne a valu à De Chocoladefabriek le Real Estate Society Award en 2019. AGENCEMENT/DESCRIPTION : - Hall d'entrée central avec escalier/ascenseur menant à un couloir commun vers la passerelle, avec vue sur les espaces verts - Spacieux hall d'entrée privé avec placard intégré et accès à la terrasse. Cet espace, avec vue sur le jardin et la terrasse, se prête parfaitement à être aménagé en bureau, ce qui est pratique pour travailler à domicile. - Pièce de vie ouverte (48 m²) divisée en coin salon avec salle à manger et cuisine ouverte, séparés par le bel escalier en métal noir avec marches en bois et piliers en béton authentiques - Cellier (5 m² avec espace technique) - WC séparé - Salle de bain avec douche à l'italienne - Première grande chambre avec grand placard intégré - Deuxième chambre, plus petite mais toujours fonctionnelle - Grande terrasse, orientée sud-ouest et offrant une vue sur les environs Une place de parking et/ou un espace de stockage au sous-sol peuvent être achetés en option au niveau du sous-sol. La place de parking peut éventuellement être achetée directement auprès du propriétaire pour 25 000 EUR. L'espace de stockage au sous-sol est encore proposé par le promoteur, dans la mesure où il est disponible. PEP : 145 kWh/m² - label B. Non inscrit au registre des mesures Score P : D / Score G : C Ce loft exclusif peut être une excellente option pour ceux qui souhaitent vivre dans un appartement élégant qui se distingue sans effort des autres offres, dans une paisible commune rurale entourée de verdure, tout en ayant à proximité toutes les commodités nécessaires. Consultez également la vidéo sur facebook.com/reel/912634917801807/?s=single_unit https://www.instagram.com/p/DTvDZPGCrvm/ _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 335.000 - **Surface habitable**: 138m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 1er étage - **Année de construction**: Année de construction 2018 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 335.000 - **Frais communs**: € 0 - **RC**: € 858 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 145kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20190903-0002181468-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage**: Brûleur à gaz - **Chauffage commun**: Oui ## Construction - **Surface habitable**: 138m² - **Année de construction**: 2018 - **État**: Bon état - **Vitrage**: Haut rendement - **Étage**: 1 - **Type de toit**: Toit plat - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Vidéophone**: Oui - **Distribution**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-ouest - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: 18,1m² - **Living**: 48,28m² - **Terrace**: 27,52m² - **Chambre à coucher 1**: 14,68m² - **Chambre à coucher 2**: 10,67m² - **Espace de stockage**: 5,07m² ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: C - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Oui - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitat à caractère rural - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Neremstraat 276 boîte 00206, 3700 Tongeren ## Contact - **BVBA Zaken- en Immokantoor GOFFIN** - Dorpsstraat 30, 3730 Hoeselt - Phone: 089/41.49.34 - Website: