# Appartement à vendre in Tongeren for € 164.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LJOT8 ## Description Idéalement situé, sans marche et prêt à être occupé. Au 17, Jekerstraat, vous serez au cœur du centre historique de Tongeren, avec des commerces, des restaurants, des lieux culturels et les transports en commun à proximité immédiate. La place Regulieren, située à proximité, offre un parking facile d'accès, un avantage rare à cet emplacement. L'appartement est entièrement situé au rez-de-chaussée, sans aucun seuil. Cet accès sans marche le rend tout aussi adapté à ceux qui recherchent un logement pratique qu'à ceux qui ont besoin d'une réelle accessibilité. À l'intérieur, vous trouverez deux chambres spacieuses et un salon lumineux. Les doubles vitrages assurent une tranquillité agréable, malgré l'environnement animé. À l'arrière de l'appartement, vous disposez d'une cour, un atout rare en centre-ville. Le label EPC actuel offre des possibilités d'amélioration qui peuvent être réalisées avec des interventions limitées, pour ceux qui souhaitent investir dans une valeur énergétique accrue. Avec un rendement brut de 5,1 %, ce bien est également un dossier intéressant pour les investisseurs. Emplacement central, accès facile, espace extérieur privatif et potentiel de rendement, voici une combinaison qui se présente rarement ensemble. Contactez-nous pour organiser une visite. _Automatically translated with AI_ ## Photos - ## Main features - **Prix**: € 164.000 - **Surface habitable**: 77m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Année de construction**: Année de construction 1993 - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **Prix**: € 164.000 - **RC**: € 813 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 417kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20250727-0003653969-RES-1 - **Étiquette énergétique**: E - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à ## Construction - **Surface habitable**: 77m² - **Année de construction**: 1993 - **État**: A rafraîchir - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Accès pour handicapés**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-ouest - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage 0** - **Autres**: 4m² - **Autres**: 22,5m² - **Cuisine**: 4,3m² - **Autres**: 2,7m² - **Salle de bains**: 5,25m² - **Chambre à coucher 1**: 6,3m² - **Chambre à coucher 2**: 12m² - **Terrace**: 8m² - **Espace de stockage**: 1m² ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: B - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation à valeur culturelle, historique et/ou esthétique - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Jekerstraat 17 boîte 1, 3700 Tongeren ## Contact - **Aktimmo** - Luikersteenweg 54E bus 004, 3800 Sint-Truiden - Phone: +3211673900 - Mobile: +3211673900 - Website: