# Appartement à vendre in Tongeren for € 169.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LJP4Y ## Description ***** Vous consultez cet bien sur Zimmo ? Rendez-vous directement sur https://av-vastgoed.be/tekoop/6461 où vous trouverez plus d’informations ! ***** SITUATION Situé au Leopoldwal 2 à Tongeren, cet appartement bénéficie d’un emplacement exceptionnel, à quelques pas du centre-ville, des commerces, des restaurants et des transports en commun. Grâce à son emplacement au dernier étage, vous profiterez ici de calme, d’intimité et d’une vue magnifique sur la plus ancienne ville de Belgique. DESCRIPTION L’appartement fait partie d’une petite résidence de seulement 7 appartements et présente une disposition pratique et lumineuse. Le spacieux espace de vie constitue le cœur de la maison et offre une belle vue panoramique sur Tongeren. Pour un confort supplémentaire, cet espace de vie est équipé de la climatisation. Il est suivi d’un petit balcon où vous pourrez profiter tranquillement de la vue. À côté de l’espace de vie se trouve la cuisine, qui n’a pas encore été rénovée et offre ainsi la possibilité de la décorer entièrement selon vos goûts. L’appartement dispose également de deux chambres, de toilettes séparées et d’une salle de bains déjà rénovée avec baignoire et lavabo. Un espace de rangement supplémentaire est prévu grâce à une cave privée et à un espace de rangement supplémentaire dans le hall. Idéal également comme investissement immobilier ! Êtes-vous à la recherche d’un appartement avec du potentiel, du confort et une vue imprenable dans un emplacement central ? Laissez-vous surprendre et contactez-nous au +32(0)89-23.50.55 ou à info@av-vastgoed.be pour plus d’informations. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 169.000 - **Surface habitable**: 109m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 7ème étage - **Année de construction**: Année de construction 1974 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 169.000 - **Prix/m²**: € 2.198 - **RC**: € 1.016 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 259kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 3764498 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 86m² - **Surface habitable**: 109m² - **Année de construction**: 1974 - **Année de rénovation**: 2011 - **Étage**: 7 - **Eau**: Non - **Électricité**: Non - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 9 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Ascenseur**: Oui ## Extérieur - **Balcon**: balcon présent ## Disposition - **Étage -1** - **Étage 7** ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu ## Address Leopoldwal 2 boîte 7, 3700 Tongeren ## Contact - **AV Vastgoed** - Tongersesteenweg 50, 3730 Hoeselt - Phone: +3289235055 - Mobile: +3289235055 - Website: