# Under option - Appartement à vendre in Tongeren with 1 chambre à coucher Zimmo code: LKLBX ## Description *** EN ATTENTE DE VENTE *** Ce récent appartement d’une chambre se trouve au rez-de-chaussée d’un immeuble construit récemment, situé à Heuveldal. L’emplacement est très favorable, à seulement quelques minutes en vélo du centre de Tongeren et de la gare. À environ trois kilomètres, on trouve les accès à l’E313, idéal pour ceux qui recherchent un emplacement central avec des liaisons rapides vers les villes environnantes. Malgré cet emplacement, il est agréable et calme d’y vivre, dans ce quartier bien connu. Cet immeuble a été construit et livré dans la dernière phase du développement, aux alentours de 2021. L’acheteur y trouvera un appartement économe en énergie, solide et en excellent état, sans coûts supplémentaires, ni pour les parties privatives, ni pour les parties communes. Disposition/description : - Hall d’entrée commun - Hall d’entrée privé avec local technique/rangement équipé pour la buanderie - Toilettes invités - Séjour avec cuisine ouverte et terrasse - Couloir - Chambre spacieuse - Salle de bain avec douche à l’italienne Ce bien comprend également une place de parking dans le garage souterrain et un espace de rangement pratique au sous-sol. Pour une visite ou pour garer une deuxième voiture, il n’y a pas de problème de stationnement, car il y a suffisamment de places de parking supplémentaires devant l’immeuble. PEB : étiquette A - 69 kWh/m² par an. Pas d’inscription au registre des mesures Score P : A / Score G : A Ce bel appartement économe en énergie et d’une chambre peut être une excellente opportunité - Pour l’investisseur qui recherche un appartement récent, solide mais abordable, sans coûts à venir (ni pour les parties privatives, ni pour les parties communes de l’immeuble), avec dès la signature de l’acte, un rendement stable grâce à un excellent locataire - avec un loyer pouvant être indexé jusqu’à 770,00 EUR par mois hors charges. - Pour les personnes (moins mobiles) qui souhaitent vivre dans un appartement récent et prêt à emménager au rez-de-chaussée dans un bel environnement résidentiel, idéalement situé à quelques minutes du centre, des transports en commun, de l’autoroute... N’hésitez pas à regarder la vidéo ! https://www.instagram.com/p/DVbYVtiCn8x/ facebook.com/reel/1457488225950063/?s=single_unit _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 247.000 - **Surface habitable**: 67,5m² surface habitable - **chambres à coucher**: 1 chambre à coucher - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Année de construction**: Année de construction 2021 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 247.000 - **Frais communs**: € 0 - **RC**: € 664 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 69kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 73083-G-DBA_2017036578/EP14809/A001/D01/SD007 - **Étiquette énergétique**: A - **E-level**: 37 - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 3.577m² - **Surface habitable**: 67,5m² - **Année de construction**: 2021 - **Façades**: 1 - **Vitrage**: Haut rendement - **Type de toit**: Toit plat - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 1 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Vidéophone**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Living**: 35,72m² - **Terrace**: 7,5m² - **Cave**: 2,26m² - **Chambre à coucher**: 12,6m² - **Garage**: 12,5m² - **Espace de stockage**: 3,24m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Heuveldal 1 - A boîte 5, 3700 Tongeren ## Contact - **BVBA Zaken- en Immokantoor GOFFIN** - Dorpsstraat 30, 3730 Hoeselt - Phone: 089/41.49.34 - Website: