# Appartement à vendre in Tongeren for € 249.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LNMWB ## Description MAGNIFIQUE APPARTEMENT-PENTHOUSE avec 2 CHAMBRES et 2 TERRASSES, doté d'un GARAGE INTERIEUR et d'une CAVE, situé dans un QUARTIER TRÈS CALME au CŒUR DE LA VILLE. Cet appartement-penthouse situé au 3ème étage (accessible par ascenseur) allie le meilleur de deux mondes : il est situé dans le centre-ville, mais offre une tranquillité remarquable. De plus, il se trouve à quelques pas des commerces, des transports en commun, des restaurants, des supermarchés et des services municipaux. L'appartement a une surface habitable de près de 100 m² et dispose de 2 chambres spacieuses. L'un des atouts majeurs est la présence de deux terrasses de 10 m² chacune : une terrasse orientée sud-est, attenante au salon, et une terrasse orientée sud-ouest, adjacente aux chambres, où vous pourrez profiter de moments de détente en toute intimité. AGENCEMENT INTÉRIEUR : + Hall d'entrée spacieux + Grand séjour lumineux avec coin repas et accès à la terrasse + Cuisine séparée et spacieuse + Couloir + Toilettes séparées + Salle de bain spacieuse avec douche à l'italienne, double lavabo et 2ème toilette + 2 chambres spacieuses, dont une avec accès à la terrasse arrière L'appartement est situé dans une résidence calme avec ascenseur et a été parfaitement entretenu au fil des ans. L'immeuble date de 1974, mais a bénéficié d'importantes rénovations et d'améliorations en matière d'efficacité énergétique, ce qui lui a valu un excellent label EPC B : + Nouvelle isolation du toit + Fenêtres en aluminium (2021) avec vitrage à haut rendement + Volets roulants automatiques dans tout l'appartement + Nouvelle chaudière au gaz et chauffe-eau (2020) La cuisine et la salle de bain ont un style rétro et sont en parfait état, tout en restant parfaitement fonctionnelles. AVANTAGES SUPPLÉMENTAIRES : + Grand garage intérieur au rez-de-chaussée avec porte sectionnelle automatique + Le garage est équipé d'un éclairage, de prises de courant et d'un raccordement à l'eau + Placards intégrés dans le garage + Cave privée En résumé, un appartement spacieux et confortable, bénéficiant d'une luminosité optimale, d'espaces extérieurs et d'équipements pratiques, idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie central et paisible. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez-nous par téléphone au 012 744 844 ou par e-mail à info@goed-gevonden.be. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 249.000 - **Surface habitable**: 98m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 2 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 3ème étage - **Année de construction**: Année de construction 1974 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 249.000 - **RC**: € 991 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 190kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260417-0003843601-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individueel ## Construction - **Superficie du terrain**: 98m² - **Surface habitable**: 98m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1974 - **Année de rénovation**: 2021 - **État**: Bon état - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Étage**: 3 - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Partiellement installé - **Parlophone**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 - **Nombre de garages**: 1 - **Transport public**: 500m - **Magasins**: 50m - **École**: 1.000m ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 7m² - **Chambre à coucher 1**: 13,5m² - **Chambre à coucher 2**: 14,84m² - **Cave**: 7m² - **Cuisine**: 10,13m² - **Terrace 1**: 20m² ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: B - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Henisstraat 8 boîte 10, 3700 Tongeren ## Contact - **Goed Gevonden** - Achttiende Oogstwal 6, 3700 Tongeren - Phone: 012 74 48 44 - Website: