# Duplex à vendre in Tongeren for € 280.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LNUBQ ## Description Situé le long de Nieuwstraat, au numéro 16, vous trouverez cet excellent appartement duplex de trois chambres, équipé d'un espace de stationnement. Cet appartement de 132 m² est situé aux deuxième et troisième étages d'un petit immeuble, faisant partie d'une résidence plus grande donnant sur l'Eeuwfeestwal. Ici, vous profiterez d'une ambiance paisible, dans un environnement agréable et convivial, avec beaucoup d'intimité, sans les inconvénients des grands ensembles d'appartements. La Nieuwstraat est un endroit agréable où vivre, à seulement deux cents mètres du marché de cette belle ville. Vous y trouverez tout ce dont vous avez besoin, comme des commerces, des écoles, des restaurants et des terrasses. L'appartement a été livré vers 2002 et, depuis lors, le premier propriétaire l'a toujours entretenu avec le plus grand soin. Récemment, la première installation de chauffage a été remplacée par une nouvelle chaudière à haut rendement. L'acheteur y trouvera un appartement impeccable, prêt à être occupé immédiatement et à devenir rapidement un nouveau foyer. PLAN/DESCRIPTION : Deuxième étage : - Hall d'entrée avec toilettes invités - Grand séjour lumineux, divisé en coin salon et salle à manger, avec un petit balcon donnant sur la rue - Cuisine séparée, en très bon état, équipée de plaques de cuisson, d'une hotte et d'un four (BOSCH) et d'un réfrigérateur - Cellier pratique attenant avec raccordements pour buanderie - Petit balcon à l'arrière - Couloir - Salle de bain avec baignoire/douche et lavabo - Grande chambre ou espace pour aménager un bureau pour le télétravail - Escalier vers l'étage Troisième étage : - Deux grandes chambres Extérieur : - Possibilité d'acheter une place de parking pour 15 000 EUR - Un espace de rangement commun fermé peut être utilisé, en accord avec le propriétaire de l'appartement du rez-de-chaussée, pour y garer un vélo. PEB : 145 kWh/m²/an – Classe B – Pas d'obligation de rénovation. Cet appartement duplex spacieux et en excellent état peut être une excellente opportunité pour ceux qui recherchent un appartement spacieux, très bien entretenu et prêt à être occupé, avec trois chambres et/ou un espace bureau, dans un environnement calme, tout en étant à distance de marche du centre, avec suffisamment de places de parking, dans un petit immeuble avec beaucoup d'intimité et peu de nuisances. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 280.000 - **Surface habitable**: 132m² surface habitable - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Étage**: 2ème étage - **Année de construction**: Année de construction 2001 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 280.000 - **Frais communs**: € 0 - **RC**: € 960 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 145kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260421-0003846442-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage**: Brûleur à gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 873m² - **Surface habitable**: 132m² - **Année de construction**: 2001 - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Haut rendement - **Largeur de la parcelle**: 7,2m - **Largeur de la façade**: 7,2m - **Étage**: 2 - **Type de toit**: Toit à pignon ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Installé ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: 8,82m² - **Living**: 30,1m² - **Chambre à coucher 1**: 13,3m² - **Chambre à coucher 2**: 14,72m² - **Chambre à coucher 3**: 13,64m² - **Espace de stockage**: 3,19m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation à valeur culturelle, historique et/ou esthétique - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Nieuwstraat 16 boîte 4, 3700 Tongeren ## Contact - **BVBA Zaken- en Immokantoor GOFFIN** - Dorpsstraat 30, 3730 Hoeselt - Phone: 089/41.49.34 - Website: