# Appartement à vendre in Tongeren for € 195.000 with 1 chambre à coucher Zimmo code: LQBYJ ## Description ***** Vous consultez cette propriété sur Zimmo ? Rendez-vous directement sur https://av-vastgoed.be/tekoop/6536 pour plus d’informations ! ***** LOCALISATION La résidence IJzerbron bénéficie d’une situation idéale sur la Bilzersteenweg, à quelques pas du centre de Tongeren. Commerces, écoles, restaurants, transports en commun et axes routiers importants se trouvent à proximité, vous offrant ainsi un accès facile et toutes les commodités à portée de main. DESCRIPTION Cet appartement soigné est situé au deuxième étage de la résidence et est facilement accessible par l’ascenseur. Avec une superficie habitable de 107 m², il offre un environnement de vie agréable et spacieux. Le salon lumineux est attenant à la cuisine récemment rénovée, qui donne accès à une agréable terrasse. Grâce aux grandes baies vitrées, le séjour bénéficie de beaucoup de lumière naturelle. L’appartement dispose également d’un grand hall d’entrée, d’un débarras pratique, de toilettes pour invités séparées, d’une salle de bain et de deux chambres à coucher. À l’arrière de l’appartement se trouve une deuxième terrasse accessible depuis les chambres. L’appartement a été récemment rafraîchi avec une nouvelle cuisine et des travaux de peinture, ce qui le rend immédiatement prêt à être occupé. Il constitue également une excellente opportunité d’investissement ! L’appartement comprend également un garage, situé à l’arrière de la résidence. Il est également possible d’acheter un deuxième garage. Êtes-vous à la recherche d’un appartement spacieux dans un emplacement privilégié à Tongeren, que ce soit pour y vivre ou pour investir ? Pour une visite ou pour plus d’informations sur cette propriété, vous pouvez nous contacter au 089/23.50.55 ou via info@av-vastgoed.be. Nous serons heureux de vous aider ! Droits de vente À titre d’information : celui qui achète cette propriété comme résidence principale et unique peut bénéficier d’un taux réduit de 2 % au lieu du taux standard de 12 %, à condition que toutes les conditions légales soient remplies (telles que définies par l’administration fiscale flamande). Vous trouverez plus d’informations sur les conditions sur le site officiel de la Flandre : https://www.vlaanderen.be/belastingen-en-begroting/vlaamse-belastingen/registratiebelasting/verkooprecht/tarieven-in-het-verkooprecht/verlaagd-tarief-in-het-verkooprecht-voor-de-aankoop-van-de-enige-eigen-woning. Veuillez noter que le taux réduit ne s’applique que si toutes les conditions sont remplies. Si l’acheteur ne satisfait pas aux conditions, le taux standard de 12 % s’appliquera ! _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 195.000 - **Surface habitable**: 107m² surface habitable - **chambres à coucher**: 1 chambre à coucher - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Année de construction**: Année de construction 1975 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 195.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 98kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 3857061 - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Inconnu ## Construction - **Surface habitable**: 107m² - **Année de construction**: 1975 - **Eau**: Non - **Électricité**: Non - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 1 ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Balcon**: balcon présent - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Étage 0** - **Étage 2** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu ## Address Bilzersteenweg 131 boîte 5, 3700 Tongeren ## Contact - **AV Vastgoed** - Tongersesteenweg 50, 3730 Hoeselt - Phone: +3289235055 - Mobile: +3289235055 - Website: