# Appartement à vendre in Tongeren for € 169.000 with 1 chambre à coucher Zimmo code: LQBYK ## Description ***** Vous consultez cette propriété via Zimmo ? Rendez-vous directement sur https://av-vastgoed.be/tekoop/6538 où vous trouverez plus d’informations ! ***** EMPLACEMENT La résidence IJzerbron bénéficie d’un emplacement exceptionnel sur la Bilzersteenweg, à quelques pas du centre de Tongeren. Commerces, écoles, restaurants, transports en commun et principaux axes routiers se trouvent à proximité immédiate, ce qui vous offre une excellente accessibilité et toutes les commodités à portée de main. DESCRIPTION Cet appartement est situé au premier étage de la résidence et est facilement accessible par l’ascenseur. Avec une surface habitable de 107 m², il offre un environnement de vie agréable et spacieux. Le salon lumineux est attenant à la cuisine, qui donne accès à une agréable terrasse. Grâce aux grandes baies vitrées, l’espace de vie bénéficie de beaucoup de lumière naturelle. L’appartement dispose également d’un hall d’entrée spacieux, d’un débarras pratique, de toilettes invités séparées, d’une salle de bain et de deux chambres à coucher complètes. L’arrière de l’appartement abrite une deuxième terrasse accessible depuis les chambres. L’appartement est actuellement loué et constitue donc également un investissement très intéressant ! L’appartement est également doté d’un garage situé à l’arrière de la résidence. Il est également possible d’acquérir un deuxième garage. Êtes-vous à la recherche d’un appartement spacieux dans un emplacement de choix à Tongeren, que ce soit pour votre propre usage ou comme investissement ? Pour une visite ou plus d’informations sur ce bien, vous pouvez nous contacter au 089/23.50.55 ou par e-mail à info@av-vastgoed.be. Nous serons heureux de vous aider ! Droits de mutation Pour information : celui qui acquiert ce bien comme unique résidence familiale principale peut bénéficier d’un taux réduit de seulement 2 % au lieu du taux standard de 12 % – à condition que toutes les conditions légales soient remplies (telles que définies par l’administration fiscale flamande). Vous trouverez plus d’informations sur les conditions sur le site officiel de la Flandre : https://www.vlaanderen.be/belastingen-en-begroting/vlaamse-belastingen/registratiebelasting/verkooprecht/tarieven-in-het-verkooprecht/verlaagd-tarief-in-het-verkooprecht-voor-de-aankoop-van-de-enige-eigen-woning. Veuillez noter que le taux réduit ne s’applique que si toutes les conditions sont remplies. Si l’acheteur ne remplit pas les conditions, le taux standard de 12 % sera appliqué ! _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 169.000 - **Surface habitable**: 107m² surface habitable - **chambres à coucher**: 1 chambre à coucher - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Année de construction**: Année de construction 1975 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 169.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 116kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 3857037 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Inconnu ## Construction - **Surface habitable**: 107m² - **Année de construction**: 1975 - **Eau**: Non - **Électricité**: Non - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 1 ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Balcon**: balcon présent - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Étage 0** - **Étage 1** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu ## Address Bilzersteenweg 133 boîte 3, 3700 Tongeren ## Contact - **AV Vastgoed** - Tongersesteenweg 50, 3730 Hoeselt - Phone: +3289235055 - Mobile: +3289235055 - Website: