# Appartement à vendre in Tongeren for € 169.000 with 1 chambre à coucher Zimmo code: LQBYM ## Description ***** Vous consultez cet bien sur Zimmo ? Rendez-vous directement sur https://av-vastgoed.be/tekoop/6537 pour obtenir plus d’informations ! ***** SITUATION La résidence IJzerbron bénéficie d’un emplacement exceptionnel sur la Bilzersteenweg, à quelques pas du centre de Tongeren. Commerces, écoles, restaurants, transports en commun et principaux axes routiers se trouvent à proximité immédiate, ce qui vous offre une excellente accessibilité et toutes les commodités à portée de main. DESCRIPTION Ce bel appartement se trouve au deuxième étage de la résidence et est facilement accessible par ascenseur. Avec une surface habitable de 107 m², il offre un espace de vie agréable et spacieux. Le salon lumineux est attenant à la cuisine, qui donne accès à une charmante terrasse. Grâce aux grandes baies vitrées, l’espace de vie bénéficie d’une abondante lumière naturelle. L’appartement dispose également d’un hall d’entrée spacieux, d’un débarras pratique, de toilettes séparées, d’une salle de bain et de deux chambres complètes. À l’arrière de l’appartement se trouve une deuxième terrasse accessible depuis les chambres. L’appartement est actuellement loué, ce qui en fait également un investissement très intéressant ! L’appartement comprend également un garage, situé à l’arrière de la résidence. Il est également possible d’acquérir un deuxième garage. Êtes-vous à la recherche d’un appartement spacieux dans un emplacement de premier choix à Tongeren, que ce soit pour y vivre ou pour investir ? Pour une visite ou pour obtenir de plus amples informations sur ce bien, vous pouvez nous contacter au 089/23.50.55 ou par e-mail à info@av-vastgoed.be. Nous serons ravis de vous aider ! Droits de vente À titre d’information : toute personne acquérant ce bien comme unique et principale résidence familiale peut bénéficier d’un droit de vente réduit de seulement 2 % au lieu du tarif standard de 12 %, à condition que toutes les conditions légales soient remplies (telles que définies par l’administration fiscale flamande). Vous trouverez de plus amples informations sur les conditions sur le site officiel de la Flandre : https://www.vlaanderen.be/belastingen-en-begroting/vlaamse-belastingen/registratiebelasting/verkooprecht/tarieven-in-het-verkooprecht/verlaagd-tarief-in-het-verkooprecht-voor-de-aankoop-van-de-enige-eigen-woning. Veuillez noter que le tarif réduit ne s’applique que si toutes les conditions sont remplies. Si l’acheteur ne remplit pas les conditions, le tarif standard de 12 % sera appliqué ! _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 169.000 - **Surface habitable**: 107m² surface habitable - **chambres à coucher**: 1 chambre à coucher - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Année de construction**: Année de construction 1975 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 169.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 110kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 3857045 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Inconnu ## Construction - **Surface habitable**: 107m² - **Année de construction**: 1975 - **Eau**: Non - **Électricité**: Non - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 1 ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Balcon**: balcon présent - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Étage 0** - **Étage 2** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu ## Address Bilzersteenweg 133 boîte 5, 3700 Tongeren ## Contact - **AV Vastgoed** - Tongersesteenweg 50, 3730 Hoeselt - Phone: +3289235055 - Mobile: +3289235055 - Website: