# Appartement à vendre in Tongeren for € 445.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LQEDO ## Description Dans un emplacement exceptionnel, à distance de marche du centre-ville de Tongres, se trouve ce récent appartement sous les toits de 2023. Grâce à la finition de qualité, à la disposition spacieuse (123m²) et à 2 grandes terrasses, vous pourrez profiter d'un appartement sans soucis. Depuis le hall d'entrée lumineux, vous entrez dans le spacieux salon. Celui-ci est aménagé avec un grand espace salon, salle à manger et cuisine avec un magnifique plan de travail en céramique. De chaque côté (nord et sud), se trouvent 2 belles terrasses. Via le couloir, vous trouverez les toilettes séparées, une salle de bains entièrement équipée avec baignoire et douche, et 2 grandes chambres, dont une a également accès à la terrasse à l'arrière. En plus de la buanderie dans l'appartement, il y a aussi un grand espace de rangement au sous-sol et une place de parking avec borne de recharge dans le garage souterrain inclus. Il y a aussi un local à vélos commun. AVANTAGES x Récemment construit : occupé seulement depuis 2023 ; x Score énergétique E38 (étiquette A) ; x Pas moins de 123 m² de surface habitable ; x Large entrée au parking souterrain ; x À 10 minutes à pied du centre. Vous êtes à la recherche d'un bel appartement prêt à emménager dans la périphérie de Tongres ? N'hésitez pas et planifiez une visite ! Cela peut se faire en appelant le 012 23 00 23 ou en posant vos questions à roland@immo-leroi.be. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 445.000 - **Surface habitable**: 123m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 2ème étage - **Année de construction**: Année de construction 2023 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 445.000 - **Frais communs**: € 0 - **RC**: € 1.089 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 72kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 73083-G-2016/14368/EP07506/A001/D01/SD013 - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **E-level**: 38 - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage**: Sol, Radiateurs, Brûleur à gaz - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Surface habitable**: 123m² - **Année de construction**: 2023 - **État**: Bon état - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Haut rendement, Double - **Largeur de la façade**: 15m - **Étage**: 2 - **Type de toit**: Toit plat - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Vidéophone**: Oui - **Distribution**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Orientation du jardin**: Sud-ouest - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Terrace**: 27m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Driekruisenstraat 98 boîte 0201, 3700 Tongeren ## Contact - **Leroi Immobiliën bv** - Pliniuswal 23, 3700 Tongeren - Phone: 012/23 00 23 - Website: