Duplex à vendre à Tongeren pour € 280.000 avec 3 chambres à coucher code Zimmo: LRTDE

Appartement avec classe énergétique B, une salle de bain et 132m² de surface habitable.

Ce qui recherche un logement spacieux, agréable et central, sans pour autant être confronté à une vie trépidante, trouvera dans la Nieuwstraat, au numéro 16, cette offre intéressante. Ce duplex superbement entretenu offre pas moins de 132 m² de surface habitable et est situé aux deuxième et troisième étages d'un immeuble à petite échelle.

La Nieuwstraat est une rue plutôt calme, située à seulement deux cents mètres du Markt de Tongeren. Les commerces, les écoles, les restaurants agréables, les terrasses et toutes les commodités se trouvent donc à quelques pas. Après quelques minutes de marche, on se retrouve en plein centre-ville, tout en profitant d'un environnement paisible chez soi.

Cet immeuble à petite échelle fait partie d'une résidence plus vaste qui s'étend jusqu'à l'Eeuwfeestwal, mais de ce côté, on ressent surtout le caractère d'un quartier résidentiel à petite échelle, avec suffisamment d'intimité et peu de nuisances sonores.
L'appartement a été livré vers 2002 et est habité par ses premiers propriétaires depuis lors, qui l'ont entretenu avec le plus grand soin. Récemment, l'installation de chauffage initiale a également été remplacée par une nouvelle chaudière à haut rendement. L'acheteur y trouvera un appartement impeccable et solide qui peut être occupé immédiatement sans aucun travaux nécessaire.

PLAN / DESCRIPTION
ÉTAGE 2
- Hall d'entrée avec toilettes invités
- Salon spacieux et lumineux avec coin salon et salle à manger, ainsi qu'une petite terrasse côté rue
- Cuisine séparée, très bien entretenue, avec plaque de cuisson, hotte aspirante, four Bosch et réfrigérateur
- Débarras pratique attenant avec des installations pour buanderie
- Deuxième petite terrasse à l'arrière
- Couloir
- Salle de bain avec baignoire/douche et lavabo
- Chambre spacieuse, également adaptée comme bureau séparé pour le télétravail
- Escalier menant à l'étage supérieur

ÉTAGE 3
- Palier
- Deux chambres spacieuses

Une place de parking privée peut être achetée en supplément pour 15.000 EUR. Les vélos peuvent être rangés en toute sécurité dans le débarras commun, en accord avec le propriétaire du rez-de-chaussée.

PEB : 145 kWh/m² par an – label B – pas d'obligation de rénovation.

Ce spacieux appartement duplex peut être une excellente option pour ceux qui recherchent un appartement superbement entretenu et prêt à emménager, avec trois chambres et/ou un espace bureau dans une résidence à petite échelle, calme et en même temps très central, situé à distance de marche de tout ce dont on a besoin.