Duplex à vendre à Tongeren pour € 280.000 avec 3 chambres à coucher code Zimmo: LRTDE

Appartement avec classe énergétique B, une salle de bain et 132m² de surface habitable.

Ce qui recherche un cadre de vie spacieux, agréable et central, sans pour autant être submergé par l'agitation, trouvera dans la Nieuwstraat, au numéro 16, cette offre intéressante. Ce duplex impeccable offre pas moins de 132 m² d'espace habitable et est situé aux deuxième et troisième étages d'un petit immeuble.

La Nieuwstraat est une rue relativement calme, située à seulement deux cents mètres du Markt de Tongeren. Les commerces, les écoles, les restaurants agréables, les terrasses et toutes les commodités sont donc accessibles à pied. Après quelques minutes de marche, on se retrouve au cœur du centre-ville, tout en profitant d'un environnement paisible chez soi.

Ce petit immeuble fait partie d'une résidence plus grande qui s'étend jusqu'à l'Eeuwfeestwal, mais de ce côté, on ressent surtout le caractère d'un quartier résidentiel à échelle humaine, avec une intimité suffisante et peu de nuisances sonores des voisins.
L'appartement a été livré vers 2002 et est occupé par ses premiers propriétaires depuis lors, qui l'ont entretenu avec le plus grand soin. Récemment, l'installation de chauffage initiale a également été remplacée par une nouvelle chaudière à haut rendement. L'acheteur trouvera ici un appartement impeccable et solide qui peut être immédiatement occupé sans travaux nécessaires.

PLAN / DESCRIPTION
ÉTAGE 2
- Hall d'entrée avec toilettes pour les invités
- Grand et lumineux salon avec coin salon et salle à manger, ainsi qu'une petite terrasse côté rue
- Cuisine séparée, très bien entretenue, avec plaques de cuisson, hotte aspirante, four Bosch et réfrigérateur
- Pratique débarras adjacent avec prises pour buanderie
- Deuxième petite terrasse à l'arrière
- Couloir
- Salle de bain avec baignoire/douche et lavabo
- Grande chambre, également adaptée comme bureau séparé pour le télétravail
- Escalier vers l'étage supérieur
ÉTAGE 3
- Palier
- Deux grandes chambres complètes

Il est possible d'acheter une place de parking privée en supplément pour 15.000 EUR. Les vélos peuvent être rangés en toute sécurité dans le débarras commun, après accord avec le propriétaire du rez-de-chaussée.

PEB : 145 kWh/m² par an – label B – pas d'obligation de rénovation.
Non enregistré au registre des mesures
Score P : A / Score G : A

Ce spacieux appartement en duplex peut être une excellente option pour ceux qui recherchent un appartement bien entretenu et prêt à vivre, avec trois chambres et/ou espace bureau, dans une petite résidence, calme et pourtant très central, à distance de marche de tout ce dont on a besoin.