# Duplex à vendre in Tongeren for € 391.538 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LSFD0 ## Description Cet appartement n°1 est un duplex d’exception d’environ 116 m², offrant une séparation harmonieuse entre l’espace de vie et les espaces nuit. Les deux chambres et la salle de bains sont situées au rez-de-chaussée, tandis que l’espace de vie se trouve un niveau plus bas et donne directement sur l’extérieur. Au rez-de-chaussée, vous trouverez l’entrée, les deux chambres et la salle de bains. Un escalier intérieur mène à l’étage inférieur (-1) où se trouvent l’espace de vie ouvert comprenant le salon, la salle à manger et la cuisine, ainsi qu’un débarras pratique. Grâce à son emplacement à l’arrière, cet étage s’ouvre harmonieusement sur l’espace extérieur privatif. Comme tous les appartements de CHE VISTA !, cette unité sera équipée d’une pompe à chaleur air-eau, de chauffage au sol dans tout l’appartement et d’un système de ventilation D. Atouts : 2 chambres, environ 116 m², espace de vie au niveau du jardin, espace extérieur orienté sud, parking privé, pompe à chaleur et chauffage au sol, niveau E30 avec possibilité d’atteindre le niveau E10. Sous réserve des conditions légales, cet appartement peut être éligible à l’achat avec le taux réduit de TVA de 6 % dans le cadre d’une démolition-reconstruction. Ce bien vous intéresse ? Planifiez rapidement une visite en appelant le 012 23 00 23 ou en posant vos questions par e-mail à dries@immo-leroi.be. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 391.538 - **Surface habitable**: 116,21m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Année de construction**: Année de construction 2027 - **Étiquette énergétique**: A+ ## Financier - **Prix**: € 391.538 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Étiquette énergétique**: A+ - **Type de chauffage**: Pompe à chaleur - **Chauffage**: Air, Sol ## Construction - **Surface habitable**: 116,21m² - **Année de construction**: 2027 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Haut rendement - **Nouvelle construction**: Oui - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 4 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Vidéophone**: Oui - **Ascenseur**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: 5,74m² - **Living**: 34,54m² - **Terrace**: 31,4m² - **Chambre à coucher 1**: 16,56m² - **Chambre à coucher 2**: 14,14m² ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: Inconnu - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Oui ## Address Maastrichtersteenweg 85 boîte 1, 3700 Tongeren ## Contact - **Leroi Immobiliën bv** - Pliniuswal 23, 3700 Tongeren - Phone: 012/23 00 23 - Website: