# Duplex à vendre in Tongeren for € 331.833 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LSFD1 ## Description D'une superficie d'environ 102 m², l'appartement numéro 2 est le plus spacieux des duplex de CHE VISTA ! Les chambres sont situées au rez-de-chaussée, tandis que l'ensemble de la zone de vie a été aménagé au premier étage. Cela crée une séparation agréable entre l'espace nuit privé et la zone de vie quotidienne. L'appartement est conçu avec un style contemporain et écoénergétique, notamment grâce à une pompe à chaleur air-eau, un chauffage par le sol dans tout l'appartement et un système de ventilation D. Atouts : 2 chambres, environ 102 m², espace de vie complet au +1, terrasse orientée sud, place de parking privée, pompe à chaleur et chauffage par le sol, niveau BEN E30 avec possibilité d'atteindre E10. Cette unité neuve peut, sous réserve des conditions légales, être éligible à l'achat avec le taux réduit de TVA de 6 % dans le cadre d'une démolition-reconstruction. Ce bien vous intéresse ? Planifiez rapidement une visite en appelant le 012 23 00 23 ou posez vos questions à dries@immo-leroi.be. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 331.833 - **Surface habitable**: 101,6m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 1er étage - **Année de construction**: Année de construction 2027 - **Étiquette énergétique**: A+ ## Financier - **Prix**: € 331.833 - **Frais communs**: € 0 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Étiquette énergétique**: A+ - **Type de chauffage**: Pompe à chaleur - **Chauffage**: Air, Sol ## Construction - **Surface habitable**: 101,6m² - **Année de construction**: 2027 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Haut rendement - **Étage**: 1 - **Nouvelle construction**: Oui - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 4 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Vidéophone**: Oui - **Ascenseur**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: 10,41m² - **Living**: 25,48m² - **Terrace**: 7,66m² - **Chambre à coucher 1**: 12,34m² - **Chambre à coucher 2**: 9,38m² ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: Inconnu - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Oui ## Address Maastrichtersteenweg 85 boîte 2, 3700 Tongeren ## Contact - **Leroi Immobiliën bv** - Pliniuswal 23, 3700 Tongeren - Phone: 012/23 00 23 - Website: