# Duplex à vendre in Tongeren for € 337.687 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LSFD2 ## Description Cet appartement de type 3 offre environ 103 m² d'espace habitable avec une configuration en duplex particulièrement intéressante. Les deux chambres et la salle de bain se trouvent au premier étage, tandis que l'espace de vie est entièrement situé au deuxième étage. Au niveau +1, vous trouverez l'espace nuit comprenant les deux chambres et la salle de bain. Un étage plus haut, vous accéderez à l'espace de vie avec une cuisine ouverte, une salle à manger et un salon. La situation en hauteur et les grandes baies vitrées assurent ici une luminosité agréable. De plus, depuis l'espace de vie, vous avez accès à la terrasse orientée au sud située à l'arrière. Sur le plan technique également, cet appartement est entièrement prêt pour une vie moderne, avec une pompe à chaleur air-eau, un chauffage au sol et un système de ventilation D. Atouts : 2 chambres, environ 103 m², espace de vie lumineux situé au +2, terrasse orientée au sud, place de parking privée, pompe à chaleur et chauffage au sol, niveau énergétique E30 avec possibilité d'atteindre le niveau E10. Cette nouvelle unité pourrait, sous réserve des conditions légales, être éligible à l'achat avec un taux réduit de TVA de 6 % dans le cadre d'une démolition-reconstruction. Informations financières disponibles. Ce bien vous intéresse ? Planifiez rapidement une visite en appelant le 012 23 00 23 ou en posant vos questions à dries@immo-leroi.be. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 337.687 - **Surface habitable**: 103m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 2ème étage - **Année de construction**: Année de construction 2027 - **Étiquette énergétique**: A+ ## Financier - **Prix**: € 337.687 - **Frais communs**: € 0 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Étiquette énergétique**: A+ - **Type de chauffage**: Pompe à chaleur - **Chauffage**: Air, Sol ## Construction - **Surface habitable**: 103m² - **Année de construction**: 2027 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Haut rendement - **Étage**: 2 - **Nouvelle construction**: Oui - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 4 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Vidéophone**: Oui - **Ascenseur**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: 5,36m² - **Living**: 26,04m² - **Terrace**: 5,23m² - **Chambre à coucher 1**: 11,98m² - **Chambre à coucher 2**: 9,78m² ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: Inconnu - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Oui ## Address Maastrichtersteenweg 85 boîte 3, 3700 Tongeren ## Contact - **Leroi Immobiliën bv** - Pliniuswal 23, 3700 Tongeren - Phone: 012/23 00 23 - Website: