# Duplex à vendre in Tongeren for € 323.188 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LSFD3 ## Description L’appartement 4 est situé au sommet de la résidence CHE VISTA ! et s’étend sur les niveaux +2 et +3. L’espace de vie se trouve au deuxième étage, tandis que l’étage supérieur est entièrement aménagé en espace nuit. Au niveau +2, vous trouverez la cuisine, la salle à manger et le salon, ainsi qu’un débarras et un accès à la terrasse orientée sud d’environ 6,08 m². L’emplacement au sommet de l’immeuble et l’architecture sous le toit confèrent à cet espace de vie son propre caractère. L’escalier intérieur vous mènera au niveau +3, où se trouvent deux chambres, la salle de bains, des toilettes séparées et un couloir. Grâce aux pentes du toit, cet étage offre une ambiance chaleureuse et plus intime. Atouts : 2 chambres, duplex situé aux étages supérieurs, terrasse orientée sud, parking privé, pompe à chaleur, chauffage au sol, système de ventilation D, niveau BEN E30 avec possibilité d’atteindre E10. Cette nouvelle unité peut, sous réserve des conditions légales, être éligible à l’achat avec le taux réduit de TVA de 6 % dans le cadre d’une démolition et d’une reconstruction. Ce bien vous intéresse-t-il ? N’hésitez pas à organiser une visite en appelant le 012 23 00 23 ou en posant vos questions à dries@immo-leroi.be. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 323.188 - **Surface habitable**: 106,68m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 2ème étage - **Année de construction**: Année de construction 2027 - **Étiquette énergétique**: A+ ## Financier - **Prix**: € 323.188 - **Frais communs**: € 0 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Étiquette énergétique**: A+ - **Type de chauffage**: Pompe à chaleur - **Chauffage**: Air, Sol ## Construction - **Surface habitable**: 106,68m² - **Année de construction**: 2027 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Haut rendement - **Étage**: 2 - **Nouvelle construction**: Oui - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 4 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Vidéophone**: Oui - **Ascenseur**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: 5,71m² - **Living**: 31,42m² - **Terrace**: 6,08m² - **Chambre à coucher 1**: 16,66m² - **Chambre à coucher 2**: 7,57m² ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: Inconnu - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Oui ## Address Maastrichtersteenweg 85 boîte 4, 3700 Tongeren ## Contact - **Leroi Immobiliën bv** - Pliniuswal 23, 3700 Tongeren - Phone: 012/23 00 23 - Website: