# Duplex à vendre in Tongeren for € 331.833 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LSMJW ## Description Découvrez cet appartement directement sur le site d'Immo Leroi: https://www.immo-leroi.be/pand/kopen-duplex-appartement-tongeren/7684720 Avec une superficie d'environ 102 m², cet appartement offre une disposition spacieuse. Les chambres se trouvent au rez-de-chaussée, tandis que l'ensemble de l'espace de vie est situé au premier étage. Cela crée une agréable séparation entre la zone de sommeil privée et la vie quotidienne. L'appartement est conçu de manière contemporaine et économe en énergie, avec notamment une pompe à chaleur air-eau, un chauffage par le sol dans tout l'appartement et un système de ventilation de type D. Atouts: 2 chambres, environ 102 m², espace de vie complet au +1, terrasse orientée sud, place de parking privée, pompe à chaleur et chauffage par le sol, niveau BEN E30 avec possibilité d'E10. Cette unité neuve peut, sous certaines conditions légales, bénéficier d'un taux de TVA réduit de 6% dans le cadre d'une démolition et reconstruction. Cet appartement vous intéresse-t-il? Planifiez rapidement une visite en appelant le 012 23 00 23 ou posez vos questions à dries@immo-leroi.be. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 331.833 - **Surface habitable**: 101,6m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 1er étage - **Année de construction**: Année de construction 2027 - **Étiquette énergétique**: A+ ## Financier - **Prix**: € 331.833 - **Frais communs**: € 0 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Étiquette énergétique**: A+ - **Type de chauffage**: Pompe à chaleur - **Chauffage**: Air, Sol ## Construction - **Surface habitable**: 101,6m² - **Année de construction**: 2027 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Haut rendement, Double - **Étage**: 1 - **Nouvelle construction**: Oui - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 4 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Vidéophone**: Oui - **Distribution**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: 10,41m² - **Living**: 25,48m² - **Terrace**: 7,66m² - **Chambre à coucher 1**: 12,34m² - **Chambre à coucher 2**: 9,38m² ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: Inconnu - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Maastrichtersteenweg 85 boîte 2, 3700 Tongeren ## Contact - **Leroi Immobiliën bv** - Pliniuswal 23, 3700 Tongeren - Phone: 012/23 00 23 - Website: